Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 26 Zimmer 601 m²<br/>Wohnfläche 1.730 m²<br/>Grundstück Wohnkomplex 3 Eisenhüttenstadt 15890

Monat
26Zimmer
601 m²Wohnfläche
1.730 m²Grundstück

Herr Uwe Wenzlaff

DKB Grund GmbH Frankfurt/Oder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihre Immobilie mit Charme und Rendite

Kurzbeschreibung sehr gute Verkehrsanbindung
voll vermietet
voll unterkellert, massive Bauweise Objekt Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 errichtet und ist voll unterkellert.
Vom hellen und zentral gelegenen Hauseingang erreicht man alle Einheiten des Objektes. Die acht Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet.
Zusätzlich gibt es Kfz-Stellplätze für die Mieter.
Eine umfassende Sanierung des Wohnhauses wurde 1997 vorgenommen.
Die Dacheindeckung wurde mit hochwertigen Biberschwanzziegeln erneuert, die gesamte Hausfassade wurde mit Wärmedämmputz versehen, neben der kompletten Innensanierung wurden neue Holzfenster-/und Türen mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Der Dachboden wurde ebenfalls mit Wärmedämmung versehen. Weiterhin wurden in diesem Zusammenhang eine Heizungsanlage, die Wasserleitungen und die Elektrik installiert.
Seit Juli 2023 erfolgt die Wärmeversorgung des Gebäudes über Fernwärme. Damit wird eine erhebliche Reduzierung des Heizenergieverbrauchs erreicht.
Das Objekt wurde fortlaufend saniert und modernisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Wohnkomplex 3, Eisenhüttenstadt (15890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eisenhüttenstadt liegt im Landkreis Oder-Spree und ist ein bedeutendes Mittelzentrum im Oder-Spree-Kreis. Über die B 112 besteht eine gute Anbindung an die A12 und der Hauptstadt. Mit der Regionalbahn ist ebenfalls eine gute Verbindung nach Berlin gegeben.
Mit dem Standort von Arcelor und der Papierfabrik verfügt Eisenhüttenstadt über zwei große Industrieansiedlungen.
Die landschaftliche Umgebung von Eisenhüttenstadt, z. B. die Diehloer Berge und das nördlich gelegene Schlaubetal, bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schönfließ. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

900000 €

1.497,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 46.416,48 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH Frankfurt/OderGewerblicher Anbieter

Große Scharrnstraße 62, 15230 Frankfurt

Partnerschaft

Herr Uwe WenzlaffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7qa5z

Referenznummer: 050/13264