Haus zum Kauf

395000 €395.000 €2.232 €/m²

Finanzierung ab 1590 €/Monat

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7Zimmer

177 m²Wohnfläche

856 m²Grundstück

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Tetenbüll (25882)

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Am Ortsrand von Tetenbüll, zwischen den Wiesen der Eiderstedter Marsch, liegt diese großzügige Doppelhaushälfte mit Weitblick. Von Norden aus betreten Sie das rund 856 m² große und ruhig gelegene Grundstück. Die private Auffahrt mit Carport und Garage bietet Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für mehrere PKW und zusätzlich ein Wohnmobil. Der überdachte Haupteingang führt Sie in die offene Diele des Hauses. Zu Ihrer Linken finden Sie die Garderobe, das Gäste-WC und das erste der insgesamt fünf Schlafzimmer. Ebenfalls zu Ihrer Linken liegt die großzügige Küche mit Frühstücksecke und Blick über die im Norden liegenden Felder. Die Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert und bietet viel Arbeitsfläche für ausgedehnte Koch-Sessions mit der ganzen Familie. In dem angrenzenden Vorrats- und Hauswirtschaftsraum steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Rechts der Diele gelangen Sie in das über die gesamte Hauslänge reichende Wohn- und Esszimmer. Der helle, offene Wohnraum mit Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird dieser durch den rund 26 m² großen, beheizten Wintergarten mit Blick in den Garten. Die ebenso große Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich die weiteren vier Schlafzimmer und das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne. Erweitert wurde das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden könnte. Die 1982 erbaute Doppelhaushälfte mit Einzelhaus-Charakter wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 über eine Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss erwärmt. Der Warmwasservorratsspeicher wurde 2024 modernisiert. Das Dachgeschoss und die Garage werden über Heizkörper mit Wärme versorgt. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt, sodass Sie technisch auf dem neuesten Stand bleiben. Sie sind neugierig und möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigungstermine Besichtigungen können ab Mitte KW 7 vereinbart werden.