Doppelhaushälfte zum Kauf

519000 €519.000 €3.777 €/m²

Finanzierung ab 2029 €/Monat

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4Zimmer

137,4 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Altenbuch, Wallersdorf-Altenbuch (94522)

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In schlüsselfertiger und hochwertiger Bauweise entsteht in absolut ruhiger Ortsrandlage eine neue, moderne Doppelhausälfte (KFW-55-Standart) mit einer anrechenbaren Gesamtwohnfläche von ca. 137qm.

Das schön geschnittene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 500qm und ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Doppelgarage mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox grenzt direkt am Haus an.

Alle Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind im Kaufpreis enthalten.

ENERGIEKONZEPT:

Das Augenmerk wurde auf eine möglichst umweltschonende und kostengünstige Energieerzeugung gelegt.
Es wird demnach eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert.

Sämtliche Räume erhalten eine Beheizung über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.

Das Haus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Auf Wunsch kann eine PV-Anlage als Eigenverbrauchsanlage errichtet werden.

Hierdurch kann ein Teil des Haushaltstroms sowie des Heizungsstroms durch die hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt werden.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- großzügiger Flur

- kleines Gäste-WC

- Hauswirtschafts- und Technikraum

- offener Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse

- direkt angrenzende Speisekammer

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer I

- Arbeits- oder Kinderzimmer II

- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne

Außenbereich:

- auf E-Mobilität vorbereitete Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb; auf Wunsch kann eine Wallbox installiert werden

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet