Mehrfamilienhaus zum Kauf

79000 €79.000 €198 €/m²

Finanzierung ab 327 €/Monat

---

400 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

---

Weißenfels, Weissenfels (06667)

---

Historische Immobilien mit großem Potenzial in Weißenfels

Im Herzen von Weißenfels stehen zwei denkmalgeschützte Gebäude, die eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Liebhaber historischer Architektur darstellen. Mit ihrer beeindruckenden Fassade und dem unverkennbaren Charme vergangener Zeiten bieten sie die perfekte Grundlage für ein individuelles Sanierungsprojekt. Die Gebäude erzählen Geschichten aus einer anderen Epoche und warten darauf, durch eine fachgerechte Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das Vorderhaus besticht durch seine klassizistische Fassade, hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen, die sich hervorragend für moderne Wohn- oder Gewerbekonzepte eignen. Die historischen Fenster und Türen zeugen von handwerklicher Qualität und bieten, nach sorgfältiger Restaurierung, einen authentischen Blickfang. Das Dach erfordert eine umfassende Sanierung, bietet jedoch die Möglichkeit, attraktive Dachgeschosswohnungen oder Maisonette-Apartments zu gestalten.

Das zweite Gebäude, das sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet, verfügt über einen verwilderten, aber charmanten Innenhof, der sich ideal als gemeinschaftlicher Außenbereich oder urbaner Garten gestalten lässt. Das Rückgebäude selbst weist Sanierungsbedarf auf, besitzt jedoch durch seine Struktur großes Potenzial für weitere Wohneinheiten, Atelierflächen oder Gewerbenutzung. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten bietet Raum für kreative Konzepte.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: von klassischen Wohnkonzepten über moderne Gewerbeflächen bis hin zu Mischmodellen aus Wohnen und Arbeiten. Denkbar sind auch Ferienwohnungen, Praxisräume oder einladende Gastronomiebetriebe, die den Standort bereichern könnten. Der großzügige Innenhof könnte als grüne Oase mitten in der Stadt gestaltet werden und zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Bewohner schaffen.
. Mit einem klaren Konzept und professioneller Umsetzung kann dieses Projekt nicht nur Geschichte bewahren, sondern auch wirtschaftlich äußerst attraktiv werden.

Zusammenfassend bieten diese beiden Gebäude in Weißenfels ein enormes Potenzial für Investoren, die den Charme denkmalgeschützter Immobilien schätzen und gleichzeitig auf nachhaltige Wertentwicklung setzen. Hier treffen Geschichte, Architektur und moderne Nutzungskonzepte aufeinander und eröffnen eine Vielzahl von Möglichkei

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00