Wohnung zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 126,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wollestraße 57 Babelsberg - Nord Potsdam 14482

Monat
4Zimmer
126,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcus Kapust

Babelsberger Immobilien Kontor

Bezugsfreie Altbau 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das zu veräußernde Wohnungseigentum liegt im 2.Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses, welches aus 17 Wohnungseinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, besteht.

Das Anfang der 20iger Jahre errichtete Gebäude besticht insbesondere durch die mit Klinkern sowie noch vorhandenen Stuckelementen versehene straßenseitige Fassade. Hinter dem Gebäude befindet sich ein begrünter, ruhiger Innenhof.

Das Gebäude ist im Jahr 2010/2011 Jahre durchgreifend sowie insbesondere mit viel Liebe zum Detail saniert worden. So sind beispielsweise die Wohnungen dem heutigen Lebensstandard angepasst worden, Grundrisse wurden verändert und das Dachgeschoss wurde in diesem Zusammenhang ausgebaut.

Im Rahmen der Erneuerung der Heizungsanlage nebst Warmwasserversorgung ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert worden. Die dort gewonnene Energie wird für die Erwärmung von Warmwasser genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wollestraße 57, Babelsberg - Nord, Potsdam (14482)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Gebäude liegt südlich angrenzend an den Park Babelsberg, unweit des Stadtteilzentrums von Potsdam Babelsberg. Babelsberg ist ein sowohl bei Familien als auch bei Studenten beliebter Stadtteil.

In der unmittelbaren Umgebung ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Fußläufig in wenigen Gehminuten sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Geld- und Kreditinstitute und eine Postfiliale zu erreichen. Geprägt ist das Wohnviertel durch die Karl-Liebknecht-Straße als Einkaufsstraße des Stadtteils. Hier sowie in den angrenzenden Nebenstraßen finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Babelsberg, Straßenbahn- sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den S-Bahnhof Babelsberg erfolgt die Anbindung nach Berlin, wodurch sich Babelsberg auch bei Pendlern als Wohnquartier stetig steigender Beliebtheit erfreut.

Naherholung ist im unmittelbar an das Wohnquartier angrenzenden Park Babelsberg mit Schloss gegeben.

Die Anbindung an die Bundesautobahn erfolgt über die Nuthestraße, welche in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

650000 €

5.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Ust. in Höhe von 19 %

Laufende Kosten

Hausgeld

606.26 €

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Niedrigster Wert in der Region

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8.531 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das vorstehende Angebot erfolgt ausschließlich auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie mich bitte unter der Tel.-Nr. 0331-74 00 95 84 an.

Es berät Sie: Herr Marcus Kapust Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Babelsberger Immobilien KontorGewerblicher Anbieter

Am Nuthetal 4, 14478 Potsdam

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hh5v56