Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Waal Rohrbach-Waal 85296

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Herr Peter Gratzl

Gratzl Immobilien

Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem großen Grundstück

Kurzbeschreibung Waal 25, 85296 Rohrbach-Waal Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen, so befindet sich ein Badezimmer, die gemütliche Küche, eines der Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer wie auch eine Abstellkammer und zwei Dachspeichern in den Schrägen. Die großzügige Garage mit angrenzendem Holzlager bietet viel Stauraum. Das 780 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Waal, Rohrbach-Waal (85296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Waal, bei dieser Autoverkehr ein kaum wahrnehmbar ist. So lässt sich die Ruhe und Idylle, abseits des hektischen Alltages, perfekt genießen. Die Bahnstrecke Ingolstadt - München ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Geschäften, Einkaufszentrum und Apotheken sind wenige Kilometer entfernt. Rohrbach bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.690 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.690 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.

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Am Gries 4a
85435 Erding

Kontakt München:
Rosenheimerlandstraße 46
85521 Ottobrunn
(bei PS Finanzberatung)

(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 61,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gratzl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4a, 85435 Erding

Partnerschaft

Herr Peter GratzlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ut54

Referenznummer: G490