Lagerhalle zur Miete

1900 €1.900 €Nettomiete zzgl. NK

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325 m²Lagerfläche

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Neunheim, Ellwangen (Jagst) (73479)

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Moderne Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage in Ellwangen (Jagst) zu vermieten!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Miete in Ellwangen (Jagst). Mit einer Gesamtfläche von 1.300 m² bietet diese Halle Platz für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Das Objekt wird voraussichtlich ab Oktober fertiggestellt, wobei die Büroflächen noch ausgebaut werden. Zur Anmietung stehen aktuell noch ca. 650 qm zur Verfügung. Diese können aufgeteilt werden auf eine Fläche von ca. 325 qm. Der Mietpreis für die Fläche von 325 qm beträgt 1.900 EUR netto zuzüglich MwSt. und Nebenkosten. Die Fläche von 650 qm beträgt 3.800 EUR netto zuzüglich MwSt. und Nebenkosten.

Auf einem voll erschlossenen Grundstück gelegen, bietet die Neubauhalle optimale Bedingungen für einen effizienten Betrieb. Sie profitieren von modernster Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Bauweise: Moderne Sandwichbauweise mit isolierten Wänden und Dach
Tore: Mehrere Sektionaltore für eine flexible Nutzung
Energie: 400V- und 230V-Stromversorgung vorhanden
Boden: Branchenübliche, belastbare Boden- und Wandgestaltung
Tragfähigkeit: Befahrbar mit Schwerlastfahrzeugen bis 40 Tonnen
Energieeffizienz: PV-Anlage zur Stromversorgung; günstige Konditionen ab bestimmter Abnahmemenge
Flexibilität: Je nach Mietdauer können individuelle Anpassungen berücksichtigt werden

Lage
Ellwangen (Jagst) liegt im malerischen Ostalbkreis und ist ein dynamisches Wirtschaftszentrum mit starkem Wachstumspotenzial. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Gewerbebetriebe geeignet ist.

Umgebung
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Ellwangen, das durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit überzeugt. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, während das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben nur wenige Minuten entfernt ist. Zudem sorgt die Umgebung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Grünflächen und einer durchdachten Verkehrsführung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Verkehrsgünstige Lage in der Nähe der A7
Moderne Ausstattung für verschiedenste Branchen
Möglichkeit zur Mitgestaltung bei langfristiger Anmietung
Günstige Stromkonditionen dank PV-Anlage

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren Gewerbestandort in Ellwangen (Jagst).

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Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

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Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m²