Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.626,71 €/m²

Finanzierung ab 1961 €/Monat

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292 m²Wohnfläche

894 m²Grundstück

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Börger (26904)

Objektbeschreibung Einfach einziehen und wohlfühlen!
Das hochwertige Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage wurde 1991 auf einem 894 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 292 m² gebaut.
Direkt beim Betreten des Grundstückes gelangen Sie in den liebevoll angelegten Vorgarten, der Sie begeistern wird.
Auch der große pflegeleichte Garten wird Ihnen gefallen. Hier steht Ihnen ein Pavillon zur Verfügung.
Außerdem haben Sie auch über eine Nebentür Zugang zum Haus und weiterführend zum Obergeschoss, welches bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Zum Entspannen lädt Sie die im Jahr 2020 gebaute überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 21 m² ein. Auch haben Sie hier einen direkten Zugang zu dem beheizten Wintergarten.
Barrierefreies Wohnen ist im Erdgeschoss möglich, da sich alles dort befindet.
Die Besonderheit des Obergeschosses ist, dass Sie dieses ebenfalls in zwei Einheiten aufteilen können. So befindet sich auf der linken Seite eine komplette Wohneinheit mit Küche, Badezimmer etc. und die rechte Wohnhälfte kann ideal für das Wohnen einer Haushaltshilfe, Pflegehilfe oder ähnliches genutzt werden.
Ihnen steht auch eine Doppelgarage und mindestens zwei Außenstellplätzen zur Verfügung. Die Pflasterung der Hofeinfahrt wurde 2024 neu verlegt. Raumaufteilung Erdgeschoss
· Diele: 14,17 m²
· Nebeneingang Flur: 5,41 m²
· Schlafzimmer I: 15,60 m²
· Schlafzimmer II: 15,60 m²
· Badezimmer: 11,22 m²
· Gäste-WC: 4,04 m²
· Wohn- und Esszimmer: 43,87 m²
· Küche: 17,54 m²
· Hauswirtschaftsraum: 11,40 m²
· Heizungsraum: 2,95 m²
· Wintergarten: 28,00 m²
Obergeschoss:
· Flur I: 3,17 m²
· Schlafzimmer I: 13,83 m²
· Schlafzimmer II: 14,08 m²
· Badezimmer I: 7,95 m²
· Diele: 6,46 m²
· Badezimmer II: 13,46 m²
· Schlafzimmer III: 10,07 m²
· Küche: 11,30 m²
· Abstellraum: 7,47 m²
· Wohnzimmer: 14,08 m²
· Esszimmer: 20,10 m²

Börger hat etwa 2.800 Einwohner und bietet dennoch alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet.
In ca. 2 Autominuten erreichen Sie die Supermärkte, die Schulen, den Kindergarten und das Freibad. Aber auch weitere Versorgungseinrichtungen wie einen Baustoffhandel, eine Volksbank, eine Pizzeria, eine Bäckerei sind vorhanden.
Die ärztliche Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Altenpflegeeinrichtung) ist in Börger ebenfalls gegeben.
Die nächste Stadt Sögel ist ca. 10 km entfernt. Dort befindet sich auch das Krankenhaus.
Die nächsten Orte wie Lathen, Dörpen, Werlte, Papenburg erreichen Sie bequem über Landstraßen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend