Haus zum Kauf 995.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 171 m²<br/>Grundstück Innenstadt Hanau 63450

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Attraktives Immobilienangebot: 2 Wohneinheiten und ein Laden im Herzen von Hanau!

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Hanau erwartet Sie diese vielseitige Immobilie. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein geräumiger Ladenbereich über ca. 80m², ergänzt um eine praktische Bürofläche von ca. 26 m². Das 1. Obergeschoss präsentiert großzügige, sanierte Räumlichkeiten mit einem durchdachten Grundriss. Eine moderne Einbauküche mit Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche bieten Komfort. Genießen Sie auf der großen Dachterrasse entspannte Stunden. Das 2. Obergeschoss spiegelt denselben Grundriss wider, jedoch ohne Terrasse. Ein ausgebauter Spitzboden und ein Unterkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Optional kann die Immobilie vermietet gekauft werden, was attraktive Möglichkeiten bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Gewerbestandort zugleich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Innenstadt, Hanau (63450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, eingebettet im pulsierenden Herzen der Hanauer Innenstadt. Sie profitieren von einer Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten bequemen Zugang für Kunden und Besucher. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen, circa 30 Autominuten entfernt, ist ein weiterer Pluspunkt für geschäftliche Reisen und internationale Verbindungen. Ein Einkaufszentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität dieses Standorts nochmals unterstreicht. Tauchen Sie ein in das lebendige Stadtleben und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung sowie der Vielfalt an Freizeit- und Geschäftsmöglichkeiten dieser exzellenten Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

5.182,29 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.182,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.916 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Bürofläche: 26,00 m², Ladenfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecar5b

Referenznummer: 15179