Reihenendhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.456,69 €/m²

Finanzierung ab 1790 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Wachendorf, Cadolzburg (90556)

Link zum Objektvideo:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1724930274714-66d058e2ae80c/


Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus liegt im schönen Cadolzburger Ortsteil Wachendorf. Das äußerst großzügige Grundstück liegt am Rande einer ruhigen Reihenhaussiedlung.
Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² zzgl. Terrasse. Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss, den ersten Stock und das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert.

Im Eingangsbereich befindet sich sowohl das Gäste-WC als auch Platz für die Garderobe. Der Flur führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Die Fensterfront und Terrassentür bieten einen direkten Blick in den Garten bzw. auf die Terrasse.
Das weitläufige Grundstück wartet auf Ihre Ideen und einen grünen Daumen. Die Fläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für die großen und kleinen Bewohner.

Die ca. 7 m² große, geflieste Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Essbereich begehbar

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie drei unterschiedlich große Räume , das Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum vor.
Mit nahezu 18 m² bietet das Schlafzimmer viel Platz und auch einen direkten Zugang zum Balkon (mit westlicher Ausrichtung).
Das funktionell ausgestattete Badezimmer hat aktuell ein WC, ein Waschbecken und ist mit einer Badewanne ergänzt. Die sanitäre und technische Ausgestaltung ist aus dem Baujahr und bietet die Möglichkeit für einen modernen und zeitgemäßen Umbau.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein kleiner Raum dient als Abstellraum, Mini-Büro oder Ankleidezimmer. Das ca.19 m² große Studio ist ideal für Gäste, Hobby, Beruf oder als Elternbereich.
Das Duschbad mit WC und Waschbecken ergänzt diese Etage.

Im Keller befinden sich die üblichen technischen Anschlüsse, ein Vorratskeller, die Heizung, der Heizöltank und ein Hobbyraum.

Das Anwesen wird über Heizkörper und eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 erwärmt.
Die Holzfenster mit 2-fach Verglasung stammen aus den 1980er Jahren.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage welche zuletzt als Gartenhaus und Schuppen umfunktioniert wurde. Ein Carport steht ebenso als KfZ-Stellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Liegenschaft! Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Schöne, ruhige und ländliche Gegend im Westen des Landkreises Fürth.
Die Immobilie befindet sich in Randlage einer gewachsenen Wohnsiedlung mit viel Grün als Nachbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Cadolzburg und Zirndorf, teilweise in Wachendorf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Wachendorf, weiterführende Schulen in Cadolzburg, Langenzenn, Zirndorf, Oberasbach und Fürth.
Über die Südwesttangente Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B 8 nach Würzburg.
Busverbindung durch den Landkreisbus, Bahnverbindung über Fürth nach Nürnberg.
Diverse Sportvereine befinden sich am Ort.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1724930274714-66d058e2ae80c/"]Objektvideo[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher