Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.517,15 €/m²

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3Zimmer

88,3m²

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Reifnitz (9081)

Die komplett neu sanierten Räumlichkeiten der 3-Zimmer-Wohnung erstrecken sich über ca. 88m² und befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2003. Die hochwertige Innenausstattung der Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem schönen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit moderner Regendusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Gartenterrasse, die zur alleinigen Nutzung bereit steht.

Die Wohnung verfügt über eine vom Innenarchitekten designte Einrichtung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Es wurden sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet, um ein perfekt wirkendes Wohlfühl-Ambiente zu schaffen. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über einen Kellerraum.

Aktuell ist die Wohnung kurzzeitvermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. Spaziergänge und Radtouren durch den angrenzendem Wald oder Schwimmen in den umliegenden Seen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer (2)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Vorraum

- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Wohnungszugang (2)

Die Lage der Wohnung ist der absolute Traum! Ruhig gelegen, aber trotzdem nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, bietet diese Lage alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars finden Sie in der näheren Umgebung.

Natürlich darf auch der Freizeitwert nicht zu kurz kommen, schließlich befindet man sich hier in einer der besten Lagen Kärntens! Genießen Sie die traumhaften Sonnenuntergänge am Seeufer oder unternehmen Sie Ausflüge in die umliegende Bergwelt - die Möglichkeiten sind hier endless!

Reifnitz am Wörthersee ist bekannt für sein mildes Klima und die Einflüsse Italiens. Das Örtchen der Gemeinde Reifnitz bietet Idylle am Südufer des größten Sees in Kärnten. "Das Herz des Wörthersees" - darunter ist die Region bekannt.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 399.000,00 €
Davon 3 % Provision: 11.970,00 €
Plus 20 % USt.: 2.394,00 €
Gesamt inkl. USt.: 14.364,00 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 399.000,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,24 m², Gartenfläche: 145,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2021