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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
997000 €9.138 €/m²
4Zimmer
109,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wohn-Konzept Stuttgart GmbH
Frau Athanasia Cucuzzella
Wohn-Konzept Stuttgart GmbH

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit 109 m² und luxuriösem Ensuite-Bad im Master-Schlafzimmer in Degerloch

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 109 m² viel Raum für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom Degerlocher Zentrum entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt, sowie einer energieeffizienten Bauweise.

Vorteile:
•Verkehrsarme, zentrale Lage: Ruhiges Wohnen in einer verkehrsarmen Umgebung, dennoch in unmittelbarer Nähe zum Degerlocher Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
•Energieeffizienz: Die Kombination aus einer Photovoltaikanlage, der KfW55-Bauweise und weiteren nachhaltigen Features sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und einen geringen CO2-Fußabdruck.
•Familienfreundlich: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für Familien, Homeoffice oder andere individuelle Bedürfnisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • April 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Degerloch, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Degerloch überzeugt durch eine erstklassige Lage mit
zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und
vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in
unmittelbarer Nähe. Parks, Wälder und Sportanlagen bieten
Erholung, während die schnelle Verkehrsanbindung an
Autobahnen, Flughafen und Messe Berufstätige und Investoren
anspricht. Die ruhige, gepflegte Wohngegend mit hochwertigen
Immobilien unterstreicht die hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
997000 €
9.138,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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9.138,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung •4 geräumige Zimmer inklusive Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad: Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.
•2 moderne Bäder: Das Master-Bad bietet Tageslicht, beide Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht.
•Fußbodenheizung: In jedem Raum individuell regulierbar, sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühltemperatur.
•Fenster mit mehrfacher Verglasung: Die mehrfach verglasten Fenster mit edler Außenaluminiumverschalung bieten hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz.
•Elektrische Raffstores: Alle Fenster sind mit hochwertigen, elektrischen Raffstores ausgestattet, um den Lichteinfall nach Belieben zu regulieren.
•Hochwertiger Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente.
•Sicherheitsfeatures: Moderne Sicherheitsmaßnahmen für das Gebäude und die Wohnungseingänge garantieren ein hohes Maß an Sicherheit.
•Photovoltaikanlage: Die Photovoltaikanlage deckt den Energiebedarf für den Gemeinschaftsverbrauch wie Aufzug und Treppenhausbeleuchtung. Überschüsse werden ins Netz eingespeist, und die Vergütung kommt der Wohnungseigentümergemeinschaft zugute.
•KfW55-Energieeffizienz: Die Immobilie entspricht dem Standard eines KfW55-Energieeffizienzhauses, was niedrige Heizenergiebedarfe und Betriebskosten gewährleistet – umweltfreundlich und kostensparend. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Vermeidung von FakeAnfragen nur Anfragen mit vollständigen Daten beantworten
können.
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen unverbindliche
Illustrationen sind und lediglich Möblierungsvorschläge
darstellen.
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohn-Konzept Stuttgart GmbH
Wohn-Konzept Stuttgart GmbHGewerblicher Anbieter
Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Athanasia CucuzzellaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hy7k5a
Referenznummer: WHG4
Wohn-Konzept Stuttgart GmbH
Frau Athanasia Cucuzzella
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