Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 193,1 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Breckerfeld Breckerfeld 58339

Monat
5Zimmer
193,1 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Marcus Kammel

kim-Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus für die ganze Familie!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Breckerfeld. Das Haus bietet auf zwei Etagen 193 m² Wohnfläche für die ganze Familie.

Sie möchten Ihre Eltern / Schwiegereltern bei sich haben? Ihr Kind will eigenständiger sein? Sie möchten gerne einen Verwandten aufnehmen? Hier ist es möglich!

Im Erdgeschoss mit ca. 137 m² befinden sich 2 Schlafzimmer; ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche; ein Gäste-WC; eine Küche; ein Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Keller- (und Dach)geschoss.
Das bereits sanierte Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, kann aber auch wieder mit dem Erdgeschoss verbunden werden. Auf ca. 56 m² verteilen sich eine Wohnküche (oder weiteres Schlafzimmer); ein Schlafzimmer; ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne; ein kleiner Arbeits-Garderobenbereich und eine große Terrasse. Der derzeitige Mieter im Dachgeschoss zieht zum Eigentumswechsel aus.

Das Grundstück umfasst insgesamt 423 m² und bietet je Etage eine große Terrasse. Das Erdgeschoss ist barrierearm.

Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Breckerfeld. Im Jahr 2011 wurde das Dach der Immobilie erneuert und gedämmt. Eine ideale Gelegenheit für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Breckerfeld, Breckerfeld (58339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breckerfeld ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Dortmund und 20 Kilometer nordöstlich von Hagen. Die Stadt ist umgeben von einer hügeligen Landschaft und bietet somit eine idyllische Wohnlage. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wuppertal, Bochum und Essen.

Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A45 ist in 22 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland.

Breckerfeld selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Stadt ist umgeben von Natur und bietet somit auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Insgesamt ist Breckerfeld eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.392,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.392,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

969 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.707 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen. Sonstiges Die Immobilie steht Ihnen zum Selbstbezug sofort zur Verfügung.

Wir empfehlen in der Erdgeschosseinheit den Austausch der Fenster und Haustüre, eine Modernisierung der Bäder, die Erneuerung der Heizungsanlage (27 Jahre alt) sowie eine Kellersanierung.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne eine 360° Tour zukommen lassen.

Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Bitte füllen Sie die Anfrage vollständig aus, da unser System nur vollständige Anfragen bearbeiten kann. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 47.92, Distanz zur Autobahn: 17, Distanz zum Bus: 0.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

kim-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markgrafenstr. 6, 58332 Schwelm

Partnerschaft

Marcus KammelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsa85j

Referenznummer: 290