Wohnung zum Kauf 795.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10245

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Björn Bandelow

IMMOADDICT Immobilienservice GmbH

4-Zi-Etagenwohnung im begehrten Kiez zu verkaufen

Die helle Wohnung mit modernem Grundriss befindet sich im Nord-Ost Flügel des Wohnhauses, im 4. Obergeschoss.

- Baujahr 1996
- 4. OG
- Abstellkammer
- großes Wohnzimmer
- offener Küchenbereich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- 3 Schlafzimmer, davon 2 zum begrünten Hinterhof
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Heizung zentral, Fernwärme
- barrierefrei
- Tiefgaragen-PKW Stellplatz optional

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC

Lage

Friedrichshain, Berlin (10245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Berliner Stadtteil Friedrichshain erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Studenten und Singles sowie junge Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl.
Dort finden Sie nicht nur Restaurants für jeden Geschmack, sondern auch die beliebtesten Bars und Clubs der Stadt. Aufgrund der Ausrichtung zur Rückseite sind Sie vom Straßenlärm weit entfernt.
Die Architektur ist vielfältiger als in jedem anderen Viertel der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

795000 €

6.795 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. 19% MwSt bei Beurkundung gültig und fällig
Die Maklerprovision ist bei erfolgreicher Beurkundung gültig und fällig. Ein Mandat mit einer Provision in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

405.5 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.795 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Bewahrung der Privatsphäre der Mieter stellen wir keine Fotos der Wohnung ein. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

[URL="https://www.praxis-mieten-berlin.de"]IMMOADDICT HEALTHCARE[/URL]

[URL="https://www.immoaddict.de"]IMMOADDICT Webseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,70 m², Grundstücksfläche: 6.115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOADDICT Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbestraße 23-24, 16540 Hohen Neuendorf

Partnerschaft

Herr Björn BandelowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esnz5c

Referenznummer: Box102