Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 354 m²<br/>Grundstück Pfaffendorf 1 Koblenz 56076

Monat
6Zimmer
122 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mitten in der Natur und trotzdem stadtnah - ein besonderes Einfamilienhaus in KO-Pfaffendorf

Sie möchten inmitten der Natur leben und dennoch in die Stadt spazieren können? Dann bietet sich Ihnen mit diesem freistehenden Einfamilienhaus in Koblenz-Pfaffendorf eine außergewöhnliche Gelegenheit!
Auf einer Wohnfläche von 122 m² verteilt über drei Etagen erwarten Sie sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Gemütlichkeit bestechen. Das Haus wurde 1880 erbaut und steht auf einem 354 m² großen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhaus und Sauna eine Oase der Ruhe bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Koblenz und die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und wohligem Kaminofen. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und einen Ankleideraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studiozimmer im Dachgeschoss, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit einen idealen Rückzugsort schafft und vielfältig genutzt werden kann - ob als Atelier, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sowie ein Kaminofen, der zusätzlich an den Heizungskreislauf angeschlossen ist und eine gemütliche Wärme in den Wintermonaten verspricht.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Koblenz - ideal für Familien und Paare, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
Sauna

Lage

Pfaffendorf 1, Koblenz (56076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Koblenz-Pfaffendorf ist ein zentral gelegener, rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der durch die Pfaffendorfer Brücke eine direkte Anbindung an die Innenstadt bietet. Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz und eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhändlern. Zusätzlich ist Pfaffendorf über die B42 optimal an Koblenz und Lahnstein angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte gewährleistet. Familien profitieren von der katholischen Kita St. Peter und Paul sowie der Grundschule Pfaffendorf. Weiterführende Schulen sind schnell in der Innenstadt oder im benachbarten Stadtteil Asterstein zu erreichen. Pfaffendorf bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Familienfreundlichkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.040,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfg85x

Referenznummer: 19199