Villa zum Kauf

795000 €795.000 €2.816 €/m²

Finanzierung ab 3282 €/Monat

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8Zimmer

282,4 m²Wohnfläche

1.050 m²Grundstück

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Verden - Mitte, Verden (Aller) (27283)

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Die großzügige Villa, aus dem Jahre ca. 1870, erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt acht große Wohnräume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die stilvollen Parkett- und Teppichböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für behagliche Stunden an kalten Tagen. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Erweiterung Ihrer Wohn- oder Arbeitsfläche.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kanzlei, Praxis oder Wohnhaus - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage sowie ein Tresor sind bereits installiert. Zudem gehört eine Garage zu diesem Angebot, das auf einem ca. 1445 m² großen Grundstück liegt, welches nach Wohnungseigentum geteilt ist. Der zu der Villa gehörige Grundstücksanteil beträgt ca. 1050m². Die angeschlossene Arztpraxis ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Loggia mit Rundbogen im ersten Obergeschoss, die einen herrlichen Blick bietet und dem Gebäude Heerschaftliche Ausstrahlung verleiht. Der Gartenanteil mit einem überdachten Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Gebäude wurde bereits einmal saniert; es sind keine Bleileitungen mehr vorhanden und viele Fenster wurden erneuert. Die Originaltüren oder entsprechend nachgebaute Exemplare verleihen dem Haus seinen historischen Charme. Ein Treppenhaus wurde ca. 1890 nachträglich vor die Fassade gebaut, was eine Teilung des Hauses ermöglicht.
Das Gebäude ist im Denkmalschutzkataster registriert. Wobei sich der Denkmalschutz in erster Linie auf die Fassade der Straßenansicht bezieht.

Sonstiges Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil der Geschichte dieser beeindruckenden Villa zu werden! Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Haus wartet auf Sie! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden