Maisonette zum Kauf

475000 €475.000 €4.702,97 €/m²

Finanzierung ab 1983 €/Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Neuenhain, Bad Soden am Taunus (65812)

In erstklassiger und ruhiger Lage von Bad Soden am Taunus - Neuenhain erwartet Sie diese gepflegte 3,5 - Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines
11 - Familienwohnhauses.
Der große Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche und eine große nach Süden gerichtete Dachterrasse sowie die Galerie garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Darüber hinaus haben Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Hauptbad mit Wanne und das Gäste - WC mit Dusche sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zum Chillen, Arbeiten bei Tageslicht oder auch als Hobbybereich haben Sie die großzügige Galerieebene.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft stehen noch ein Waschraum, ein Fahrradkeller und auch mit Absperrpfosten gesicherte Besucherparkplätze zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Renovierung der Fassade erfolgte im Jahr 2015.
Für die zur Eigentumsanlage gehörenden Objekte ist eine Rücklage für größere Investitionen vorhanden.

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Etwa 16 km westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus gelegen hat die Stadt etwa 21.200 Einwohner (Stand: 31.12.2023).
Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige
Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
Man braucht gar nicht in die Ferne zu schweifen, da das Beste so nah liegt.
Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen und eine reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service.
Auch in Ihrer weiteren Freizeit wird keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100
Vereinen erwartet Sie ein reges Leben und viele, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Feste und Konzerte bieten besonders in den Sommermonaten viel Abwechslung und kulturellen Hochgenuss.
Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am
Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen.
Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, vier Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe, wie zum Beispiel die Felix-
Mendelssohn-Bartholdy-Schule, ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.
Die Stadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main. Sie bietet vielfältige Kureinrichtungen wie Thermal- und Mineralquellen, Thermalsolebad und Fango- und
Kneippanwendungen.
Eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A66, direkter S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km).ist gegeben. Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis. Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus.
Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. Insbesondere Bad Soden-Neuenhain ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in der Kernstadt sind fußläufig zu erreichen. Eines der größten Einkaufzentren (Main-Taunus-Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bad Soden.
internationale Schulen sind in Oberursel und Frankfurt am Main Mit der S-Bahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt-Mitte. Durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind die Fernstraßen schnell erreicht. Gute
Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (A66) sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 15 Minuten) sind dadurch gewährleistet. Naherholung finden Sie in den in wenigen Minuten erreichbaren, am Stadtrand gelegenen Wiesen, Feldern und Wäldern.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein geräumiger, blickdicht abschließbarer Kellerraum. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Für die Bewohner steht auch ein Wäschetrockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Für Fahrräder gibt es einen im abgeschlossenen Gemeinschaftskeller .