Bürofläche zur Miete

1300 €1.300 €Nettomiete zzgl. NK

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Fallingbostel, Fallingbostel (29683)

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Im Zentrum der Stadt Bad Fallingbostel erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 163 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses und sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche ist ideal für Büros, Praxen oder andere Dienstleistungsunternehmen geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

+ Flurbereich mit separatem Damen- und Herren-WC (jeweils links und rechts)
+ Großer, zentraler Empfangsbereich - ideal für Kundenempfang oder als Wartebereich
+ Besprechungszimmer für Meetings oder Beratungsgespräche
+ 4 Büros unterschiedlicher Größe, flexibel nutzbar
+ Kopierraum/Lager für Arbeitsmaterialien
+ Archiv-/Technikraum für Dokumente und technische Ausstattung
+ Teeküche für Pausen und Verpflegung
+ Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit.

Ausstattung und Komfort
Alle Räume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Zudem verfügen die Büros über praktische Einbauschränke, die Ihnen großzügigen Stauraum bieten und die Organisation Ihrer Arbeitsmaterialien erleichtern.

Ausstattung und Standortvorteile
Die Fläche wurde zuletzt als Praxis genutzt und ist bestens für vergleichbare Zwecke vorbereitet. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer hohen Sichtbarkeit.

Im Außenbereich stehen Ihnen ausreichend (und bis zu 3 fest zugewiese) PKW-Stellplätze zur Verfügung, sowohl in den Parkbuchten vor dem Gebäude als auch auf der Gebäuderückseite im Hinterhof.

Ihr neuer Standort in Bad Fallingbostel
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine attraktive Bürofläche in bester Lage. Die zentrale Position im Herzen von Bad Fallingbostel bietet Ihnen und Ihren Kunden eine ideale Anbindung und zahlreiche Möglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges +++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Urheberrecht:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.

Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.

Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm

Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Gesamtfläche: 163,86 m², Bundesland: Niedersachsen