Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €940,59 €/m²

Finanzierung ab 398 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Haspe-Süd, Hagen (58135)

Die großzügige 3,5 - Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus aus dem Jahre 1959 ist ausgesprochen gepflegt. Der gute Zustand ist auch in den Außenanlagen zu sehen, die aus einem kleinen Vorgarten und einem schönen Hinterhof bestehen.
Blickfang der Wohnung ist der wunderschöne offene Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
Vom zweckmäßig geschnittenen Flur gelangt man in alle Zimmer. Das Kaminzimmer sowie das Wohnzimmer sind durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden, was eine großzügige Atmosphäre schafft.
Gemäß Teilungserklärung besteht die Möglichkeit einen Wintergarten in Anlehnung an die bereits vorhandenen Loggien im Haus anzubringen.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung sind die beiden ausgebauten Mansardenräume, die über entsprechende Dachleitertreppen vom Flur bzw. vom Kinderzimmer zu erreichen sind und weitere Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Für weitere Großzügigkeit und Komfort sorgen die jeweils zu den beiden Schlafzimmern gehörenden Duschbäder mit Tageslicht.
In der großen Wohnküche können in geselliger Runde schöne Kochabende verbracht werden.
Auf dem Hof hinter dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz.

Diese schöne sonnige DG-Wohnung liegt im beliebten Stadteil Haspe-Hestert in einer ruhigen Seitenstraße.
Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses durch die fußläufige Nähe zum Stadtteilzentrum von Haspe mit den damit verbunden Einkaufsmöglichkeiten, aber auch durch die zahlreichen Freizeitangebote im nahen Umfeld (Sportanlagen, Tennisplätze, Schwimmbad, Ausflüge in den nahen Stadtwald).
Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und Schulen sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbaren Nähe.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen