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OKAL Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
714900 €4.930 €/m²
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Mirko Löhnert
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

Idylle, Ruhe, Wasser, Weitsicht

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wachau, Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch gelegenes Grundstück in Markkleeberg Auenhain - ein wahres Juwel unter den Wohngegenden. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer Umgebung zu wohnen, die anderen als Urlaubsziel dient. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, eingebettet in eines der beliebtesten Wohngebiete der Region. Umgeben von herrlicher Natur und in unmittelbarer Nähe zum Markkleeberger See und dem Kanupark, ist dieser Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Dieses attraktive Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die sich direkt vor Ihrer Haustür bieten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport - hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem und schnell erledigen können.

Die perfekte Kombination aus friedvoller Natur und der Nähe zur Stadt macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Diese Wohnlage ist ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine idyllische, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
714900 €
4.930,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.930,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.430 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.149 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt wurde mv kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]

[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL] Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Herr Mirko LöhnertDein Kontakt
Online-ID: 2hx4r5m
Referenznummer: ml2025_2101_9
OKAL Haus GmbH
Herr Mirko Löhnert
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