Wohnung zur Miete 1.480 € 3 Zimmer 98,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 16.01.2025<br/>Verfügbarkeit In den Diken 13 Rath Düsseldorf 40472

Wohnung zur Miete
1480 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
98,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss
16.01.2025Verfügbarkeit

Frau Viviane Schwab

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung im Heinrich Carré

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts HEINRICH CARRÉ und liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug.

Bei 57 bis 109 Quadratmetern finden Sie im HEINRICH CARRÉ eine 3-Zimmer-Wohnung, die zu Ihnen passt! Die inserierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie einem Wannenbad, einem Duschbad und einem Abstellraum. Der Balkon lädt zum verweilen ein.
Insgesamt entstehen im Heinrich Carré 97 Wohnungen und 9 Townhouses, sowie eine Tiefgarage mit 75 PKW-Stellplätzen für die Mieter. Der begrünte Innenhof bietet Sitzflächen und dient als Begegnungsort der Wohnanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 16.01.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

In den Diken 13, Rath, Düsseldorf (40472)

Das neue Wohnquartier Heinrich Quartier profitiert von der gewachsenen Infrastruktur im Viertel. Ob täglicher Einkauf oder Spielplatzbesuch, Sporttreiben oder Essengehen - alles ist unkompliziert und auf kurzen Wegen möglich. Das Bildungsangebot im Stadtteil reicht von drei Grundschulen bis zu zwei weiterführenden Schulen.

Am nahe gelegenen Bahnhof Düsseldorf-Rath hält die S-Bahn-Linie 6 (Köln-Essen). Von hier aus ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in nur 12 Minuten zu erreichen. Neben der Straßenbahnlinie 701, den Buslinien 730 und 776, bietet auch die Stadtbahnlinie U 72, die in unmittelbarer Nähe des Objekts hält, bequeme Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.

Die Nähe zum Aaper Wald, der nicht nur puren Naturgenuss, sondern auch eine Vielzahl an Sportanlagen wie bspw. das Rather Waldstadion oder die 7-Hügel MTB BMX bietet, begeistert nicht nur Familien. Ebenso begeisternd ist die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, wo man neben Shopping und Sightseeing auch das bunte Kultur- und Nachtleben genießen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1825 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1480 €

14,97 €/m²

Nebenkosten

345 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

105 €

Kaution

4440 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 105,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder einer Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung vom HEINRICH CARRÉ überzeugen.

WEITERE INFOS UNTER WWW.HEINRICH-CARRE.DE

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Leistungen des Jobcenters oder ein Wohnberechtigungsschein nicht berücksichtigt werden können.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.
Bei den Objektdarstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Visualisierungen von Ten Brinke Bau GmbH & Co. KG).

[URL="https://heinrich-carre.de/"]Projektwebsite Heinrich Carré[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

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Online-ID: 2haxc5a

Referenznummer: HC_70#EpnLD