Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lichtenrade Berlin 12307

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Laura Kleinert

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Besser geht's nicht !!! Perfekte Kapitalanlage im Hippen Lichtenrade!!

Dieses Objekt ist eine reine Kapitalanlage!!!

Eigenschaften des Objekts:

- Drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die nach zusätzlichem Platz suchen.
- Ein Südwest-Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und einen idealen Ort zum Entspannen darstellt.
- Der zugehörige Carport bietet einen sicheren und überdachten Parkplatz.
- Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Keller enthalten.
- Ein separater Wasch- und Trockenraum ist in der Wohnung vorhanden.
- Eine Einbauküche ist auch im Preis inbegriffen, das gesamte Objekt ist in hervorragendem Zustand.

Finanzielle Aspekte des Investments:
-momentane Miete ist bei 785,05 EUR
- Mieterhöhungen sind alle zwei Jahre möglich, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Einkommenserhöhungen bietet.

Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu koordinieren, um die Wohnung und die umliegende Gegend besser kennen zu lernen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 86 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C
Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Lichtenrade, Berlin (12307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenrade, welcher zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Lichtenrade liegt im Süden von Berlin und grenzt an den Bundesland Brandenburg.

Die Gegend ist überwiegend ein Wohngebiet, das für seine zahlreichen Grünflächen und Parks bekannt ist. Darunter befindet sich der "Lichtenrader Volkspark", welcher ein beliebter Ort für Familien und Sportenthusiasten ist.

Die Verkehrsanbindung in Lichtenrade ist gut. Die S-Bahnstation Schichauweg ist nicht weit von der Immobilie entfernt und bietet Zugang zur S-Bahnlinie S2. Diese Linie verbindet den Süden Berlins mit dem Stadtzentrum und den nördlichen Teilen der Staadt.

Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls durch Lichtenrade und ermöglichen den Zugang zu anderen Teilen Berlins. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Illigstraße mehrere Schulen, Restaurants und Geschäfte, was sie zu einer günstigen Wohnlage macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.070,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Laura KleinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqem5z

Referenznummer: 6442154