Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Nordring 3 Thon Nürnberg 90408

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Tolga Bozkurt

Wolf Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg Nord

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in zentraler Lage von Nürnberg Nord. Die Wohnlage am Nordring 3 bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und überzeugt durch ihre Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Aufteilung und Ausstattung:

-Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.

-Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.

-Küche: Funktional und ausgestattet, hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten.

-Badezimmer: Das Bad verfügt über eine Badewanne und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und den hervorragenden Lichtverhältnissen in allen Räumen überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2024 zuverlässig an eine junge Familie vermietet, die monatlich eine Warmmiete von 900 € zahlt. Davon entfallen 650 € auf die Kaltmiete und 250 € auf die Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 341,50 €, wovon 222,71 € auf den Mieter umlegbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Nordring 3, Thon, Nürnberg (90408)

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Nürnberger Hauptbahnhof und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.650 €/m²

Provision für Käufer

2 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 2 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

341.5 €

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4.781 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

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Max-Planck-Straße 25, 90766 Fürth

Partnerschaft

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Online-ID: 2gklt5z