Studio zum Kauf 1.720.000 € 4 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Eppendorf Hamburg 20249

Monat
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Sandra Becker

Ulrike Spieker Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Moderne Endetage mit Dachterrasse im Erstbezug in Eppendorfs schönster Lage

Willkommen in diesem prachtvollen Jugendstilhaus, einem wahren Juwel aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Dieses architektonische Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Schon beim ersten Anblick beeindruckt das Haus mit seiner aufwändigen Fassade, die durch kunstvolle Stuckverzierungen, geschwungene Linien und Ornamente besticht. Ein gepflegter Vorgarten ergänzt das repräsentative Erscheinungsbild.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Entrée empfangen, welches mit original erhaltenem Marmor an den Wänden versehen ist. Ein kunstvoll gestaltetes Treppenhaus mit einem hölzernen Geländer und dekorativen Schnitzereien führt Sie in die oberen Stockwerke. Selbstverständlich steht auch ein Fahrstuhl mit historischer Kabine zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eppendorf, Hamburg (20249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hamburger Stadtteil Eppendorf bietet einen Mix aus schöner, alter Architektur und viel Grün, was Eppendorf zu einem der beliebtesten und teuersten Viertel Hamburgs macht. Die Wohnung liegt im Herzen von Eppendorf inmitten der Haynstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Markt, viele kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf und natürlich der beliebte Isemarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung kann optimaler nicht sein. Über die nahe gelegene Bahnstation Eppendorfer Baum gelangen Sie schnell mit der U-Bahn in die Hamburger City. Viele namhafte Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen verschiedenster Stufen sind ebenfalls unmittelbar zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1720000 €

12.027,97 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

581 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.027,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Diese neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen in einem prächtigen Jugendstilhaus sind ein
wahres Schmuckstück. Sie bieten eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moder-nem Luxus und sind ideal für diejenigen, die das Besondere suchen.

Haben Sie Interesse?
Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95.

Wir freuen uns auf Sie!

Wenn wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Wohnung behilflich sein können, sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrike Spieker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Husumer Str. 13, 20251 Hamburg

Frau Sandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fesl5d

Referenznummer: 113881177#pdZATb