Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

94000 €94.000 €1.898,99 €/m²

---

2Zimmer

49,5 m²Fläche

---

Innenstadt, Neubrandenburg (17033)

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, mitten in der Innenstadt von Neubrandenburg, welches im Jahr 1961 errichtet wurde. Mit der angebotenen Wohnung erwerben Sie gemäß der Teilungserklärung 7,24 / 1.000stel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.
Die rd. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit einer Duschwanne und einen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, so dass genügend Tageslicht in der Wohnung vorhanden ist. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind sowohl im Keller zur Wohnung als auch auf dem Flur vorhanden.
Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2015 vermietet. Der Mietzins beträgt 6,98 €/m². Seit Beginn des Mietvertrages wurde keine Mieterhöhung vorgenommen.
Laut dem aktuellen Wirtschaftsplan ist ein Hausgeld von 274 € im Monat vorgesehen - davon sind 215,35 € umlagefähige Kosten.

Die Innenstadt von Neubrandenburg bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten für alle Bedürfnisse und Lebensstile. Hier finden sich historische Altbausiedlungen mit charmanten Altbauwohnungen, moderne Neubauten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die zentrale Lage der Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Neubrandenburg eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen, Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Auch die grünen Oasen wie der Tollensesee, der Kulturpark oder ein Rundgang um die Stadtmauer laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busse sowie Züge zur Verfügung, die eine gute Anbindung an andere Stadtteile sowie an das Umland gewährleisten. Zum Busbahnhof und zum Bahnhof gelangen Sie in 5 Gehminuten.
Insgesamt zeichnet sich das Wohnen in der Innenstadt von Neubrandenburg durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine lebendige Atmosphäre aus.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich die Wohnung über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?
Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! Stichworte Wohnfläche: 49,50 m², Gesamtfläche: 49,50 m², vermietbare Fläche: 49,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1