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Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €5.609 €/m²
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
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Team Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Ihr grünes Idyll! (3D-Tour verfügbar)

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde massiv errichtet und im Jahr 1996 komplett kernsaniert; 10 Zentimeter Außendämmung inklusive. Darüber hinaus wurde das Bestandsgebäude 2012, für noch mehr Wohnkomfort und Fläche, um einen massiven Anbau erweitert, welcher durch seine großflächige Fensterfront als prachtvoller Galerieeingang einen besonderen Flair erzeugt. Auf zwei Etagen verteilen sich hier nun drei Zimmer. Im gesamten Haus sorgen Echtholzdielen für ein behagliches Wohngefühl. Über den Flur erstreckt sich der großräumige und offene Wohn-/Essbereich samt Einbauküche; der Blick und Zugang in den Garten und auf die Natursteinterrasse sind hier sicherlich eines der Highlights. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und das geflieste, geräumige Bad, welches über Wanne und Dusche verfügt. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt, denn sowohl der Spitzboden als auch der Keller dienen hier mit hervorragenden Verstauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich beim Blick durch unsere 3D-Tour von Ihrem neuen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaum betritt man das ca. 950 m² große Grundstück zeigen sich schon einige Vorteile dieser besonderen Immobilie. Hier haben Sie genügend Möglichkeiten, sich im eigenen Garten zu verwirklichen. Mindestens zwei Stellplätze bringen auch Ihre Fahrzeuge sicher auf dem Grundstück unter. Außerdem sorgt ein Brunnen dafür, dass der Garten kostengünstig bewässert werden kann. Das Haus steht unweit des Hultschiner Damm und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Buslinien. Die verschiedenen Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin, sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Mahlsdorfer Grundschule und der Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt, die A10 und das Umland, das mit zahlreichen nahegelegenen Ausflugszielen Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Die Kaulsdorfer Badeseen sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
645000 €
5.608,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin MahlsdorfGewerblicher Anbieter
Fritz-Lang-Straße 2, 12627 Berlin
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Partnerschaft
Team Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Team Engel & Völkers Berlin MahlsdorfDein Kontakt
Online-ID: 2g8k55l
Referenznummer: W-02WYZL
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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