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Wohnung zum Kauf
526800 €11.876 €/m²
2Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
Exklusives Wohnen Nähe Schloss Belvedere
Neubauprojekt
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Zum Projekt

PÄRCHENHIT: 2-ZIMMER MIT LOGGIA

Kurzbeschreibung Praktische Aufteilung mit südost seitiger Loggia! Diese 2-Zimmer Wohnung bietet alles was Sie brauchen um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Objekt Im 2.Obergeschoss gelegen befinde sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, einem Vorraum mit angrenzendem Abstellraum und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einer gemütlichen Wohnküche und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia
  • Swimmingpool

Lage

Wien (1040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
526800 €
11.875,56 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % Ust.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Valentina Krauss Akad. M&S WUDein Kontakt
Online-ID: 2dfu557
Referenznummer: TKI-00280_1_12
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU
TOM Krauss Immo GmbH
  • Exposé