Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €1.707,32 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

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6Zimmer

123 m²Wohnfläche

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Wurgwitz, Freital (01705)

Freital, Am Sonnenhang:

Die beiden Eigentumswohnungen in Freital befinden sich in 1995 erbauten Gebäuden.

Dachgeschosswohnung (ca. 56 m²):
. Geräumige Wohnküche: Die Wohnküche mit integrierter Essnische ist der ideale Ort für gesellige Abende und kulinarische Kreationen.
. Zwei flexible Räume: Die zwei Schlaf- oder Arbeitsräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich den individuellen Bedürfnissen der Bewohner an.
. Badezimmer mit Wanne: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit eine Oase der Entspannung.
. Balkon mit malerischer Aussicht: Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.
- monatliche Kaltmiete: 350,00 €
- Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet, wurde in diesem Jahr renoviert (Fenstertausch und Fassadenanstrich)

Erdgeschosswohnung (67 m²):
. Äußerst ansprechende Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
. Zwei flexible Schlaf- oder Arbeitsräume: Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestaltet werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
. Geräumiges Bad: Das Badezimmer überzeugt mit viel Platz und modernem Komfort. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
. Gemütliche Terrasse: Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie bei einem guten Buch in der Sonne.
- monatliche Kaltmiete: 411,60 €

Zusammenfassung:
- Gesamteinnahmen: 9.139,2 € jährlich
- solide Investition: gut geschnittene Wohnungen, laufende Mieteinnahmen
- Wertsteigerungspotenzial: Durch steigerungsfähige Mieten
- langfristige Vermietung: geräumige Wohnungen, stabile Mieterträge in attraktiven Wohnlagen

Für weitere Informationen, Zugang zu den Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie diese Gelegenheit zu Ihrer renditestarken Kapitalanlage!

Freital-Wurgwitz:

Freital-Wurgwitz, gelegen im reizvollen Elbtal, vereint natürliche Schönheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden machen Freital-Wurgwitz zu einem beliebten Wohnort. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Umgebung Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.

- Anschluss an den ÖPNV (Linien 162, 337, 163, 161, 164)
- Nah an Freitaler S - Bahnhof Potschappel
- 24 Minuten mit dem Auto ins Dresdener Zentrum
- Einkaufsmöglichkeiten (EDKA Mühlberg - 5 Minuten mit dem Auto, Centrum Galerie - 18 Minuten mit dem Auto, Kaufland Wilsdruff - 5 Minuten mit dem Auto, Fressnapf - 6 Minuten mit Auto, toom Baumarkt- 5 Minuten mit dem Auto)
- Kindergärten und Schulen (Kindertagesstätte Sonnenkäfer, Grundschule Am Albertschlacht, Gluckauf - Grundschule Freital, Aktive Schule Dresden, Gemeinschaftsschule, 138. Oberschule, Weißnitzer Gymnasium, Gymnasium Wilsdruff, Pesterwitzer Märchenland Kindertagesstätte)
- Ärzte (Dr. Bayer, MVZ Dr. Braun GmbH, Nord Apotheke, Carl - Thiem - Klinikum Cottbus)
- verschiedene Freizeitmöglichkeiten (Kinderspielplatz, Sportplatz, Freibad Zacke, Elbamare Erlebnisbad, Oskarshausen, Zoo Dresden, Zschoner Mühle, Burg Thorum)

Stichworte Bundesland: Sachsen