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BKM ImmobilienService GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück Steele Essen 45276
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück Steele Essen 45276
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.471 €/m²
Finanzierung ab 1254 €/Monat
6Zimmer
121 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

BKM ImmobilienService GmbH
Gewerblicher Anbieter
BKM ImmobilienService GmbH

!! Reihenendhaus mit kleiner Gewerbeeinheit, Garagen und Stellplätz !!

Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1967 auf einem 337 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt neben einer Wohnfläche von 121 m², einen zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden von ca. 20 m² über eine kleine Gewerbeeinheit von ca. 80 m², die der Eigentümer selbst nutzt.
3 Garagen und 3 Stellplätze runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.

Die die jährliche Soll-/Ist-Mieteinnahme beträgt € 27.552,00 und ist sind folgt aufgeteilt:
€ 1.340,00 mtl. Wohnhaus
€ 550,00 jährlich. Werbetafel
€ 910,00 mtl. Lager, Büro, Garagen usw.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Steele, Essen (45276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Steele und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Der Steeler Stadtgarten ist zudem eine historische Parkanlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet.
Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche zum Kern von Essen-Steele Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Der Bahnhof Essen-Steele bietet Bus-/Bahn- und Zugverbindungen und die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.471,07 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
9,97
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.471,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.081 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.901 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet. Auf Grund dessen erfolgen Innenbesichtigungen nur nach Prüfung der Finanzierungsunterlagen oder Vorlage eines Finanzierungsnachweises der Hausbank.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², vermietbare Fläche: 201,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 25 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BKM ImmobilienService GmbH
BKM ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Kantstr. 1, 55122 Mainz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hnqb5m
Referenznummer: 15100
BKM ImmobilienService GmbH
Gewerblicher Anbieter
BKM ImmobilienService GmbH
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