Bungalow zum Kauf

649000 €649.000 €4.703 €/m²

Finanzierung ab 2591 €/Monat

---

3Zimmer

138 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

---

Fruerlund, Flensburg (24943)

---

Dieser moderne Bungalow im mediterranen Stil aus dem Jahr 2014 befindet sich im Nordosten Flensburgs im grünen Stadtteil Fruerlund, der direkt an die Flensburger Förde und die Stadtteile Mürwik, Engelsby und Jürgensby angrenzt. Er liegt in einer ruhigen Wohngegend, wobei das Grundstück direkt an ein kleines Waldgebiet angrenzt.

Optimal ist diese moderne, energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Immobilie für zwei Personen. Durch die vorhandene Ausbaureserve wäre sie aber auch für die kleine Familie geeignet. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das große kombinierte Wohn- und Esszimmer mit direkt angrenzendem Wintergarten. Direkt vom hellen Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Hauptbad mit abgesenkter Badewanne und großer ebenerdiger Dusche. Dieses Bad verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro nutzen ließe.

Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die aber nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten ist. Direkt von der Küche aus können Sie den Hauswirtschaftsraum betreten, von dem aus Sie direkt in die große Garage mit elektrischem Rolltor gelangen können. Von hier aus können Sie auch die etwa 50 m² große, edel geflieste und überdachte Terrasse betreten, die zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein auch in größerer Runde einlädt.

Der Bungalow liegt auf einem sehr ansprechend angelegtem und gepflegten Grundstück mit Hortensien- und Rosenbeeten und einer hohen Kirschlorbeerhecke. Hinter der Terrasse befindet sich ein kleines Waldgebiet mit Teich und Wanderweg. So können Sie auf diesem Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. In einem kleinen Gartenhäuschen finden Ihre Gartengeräte Platz.

Der Bodenbereich bietet viele Platz zum Lagern und Abstellen, könnte aber auch noch die Möglichkeit für einen kleinen Ausbau bieten. In der Garage können Sie auch ein höheres Fahrzeug und auch Ihre Fahrräder abstellen. Weitere Parkplätze gibt es direkt auf dem Grundstück.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 77 kWh, Fernwärme, Baujahr 2014
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021