Mehrfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €1.972 €/m²

Finanzierung ab 1388 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.270 m²Grundstück

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Oberwinkling, Niederwinkling (94559)

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Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.270 m².
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Nebenstraße und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks nutzen möchten.
Die Raumaufteilung und Ausstattung sind wie folgt: Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die beiden Geschosse sind derzeit vermietet und das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten, was zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung schafft. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche, sei es durch den Ausbau des Dachbodens oder die Umgestaltung der Räume.
Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss sind ebenfalls vorhanden und bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf das weitläufige Grundstück. Die Dachisolierung sorgt für eine gewisse Energieeffizienz. Der Außenbereich und die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls erwähnenswert. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder und ist mit zwei Garagen sowie Pkw-Stellplätzen ausgestattet, was Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bietet. Jährliche Mieteinnahmen ca. 11.000 €. Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.

Stichworte Bundesland: Bayern, 2 Etagen