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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €4.639,53 €/m²
86 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
Berggasse 3, Wilfersdorf (2193)

Wimberger Bau GmbH
Herr Franz Wagensonner
Wimberger Bau GmbH

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.639,53 €/m²
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EINFAMILIENHÄUSER UND DOPPELHÄUSER in Wilfersdorf

VIER BUNGALOWS UND EIN DOPPELHAUS
 

In der Berggasse 3-5 in Wilfersdorf im Weinviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. 
Vier Bungalows und ein Doppelhaus werden in zentraler, ruhiger Lage errichtet. 

Die Wohnhäuser sind zu einer kleinen Dorfgemeinschaft um eine zentrale Begegnungszone zusammengefasst. Die Einfamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 86 m2 bis 111 m2 sind eingeschossig und können barrierefrei ausgeführt werden.

Die Doppelhaushälften sind zweigeschossig mit einer Fläche von je 126 m2.

Jedes Haus hat einen eigenen privaten, uneinsehbaren Garten und zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze. Zur Berggasse hin wird das Grundstück durch eine Mauer geschützt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Kirche, Gasthäuser, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten, die nächste Schnellbahnstation liegt im benachbarten Mistelbach.

 

Einfamilienhaus 1:

* Grundstücksfläche: 515 m2
* Wohnnutzfläche: 111 m2
* Grünfläche: 256 m2
* Preis: € 519.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude)
* Aufpreis schlüsselfertig: € 34.900,-
* HWBRef,SK 27, fGEE,SK 0,61

 

Einfamilienhaus 2:

* Grundstücksfläche: 459 m2
* Wohnnutzfläche: 98 m2
* Grünfläche: 240 m2
* Preis: € 479.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude)
* Aufpreis schlüsselfertig: € 31.900,-
* HWBRef,SK 25, fGEE,SK 0,59

 

Doppelhaushälfte Haus 3:

* Grundstücksfläche: 284 m2
* Wohnnutzfläche: 126 m2
* Grünfläche: 149 m2
* Preis: € 459.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude)
* Aufpreis schlüsselfertig: € 42.900,-
* HWBRef,SK 16, fGEE,SK 0,56

 

Doppelhaushälfte Haus 4:

* Grundstücksfläche: 245 m2
* Wohnnutzfläche: 126 m2
* Grünfläche: 83 m2
* Preis: € 449.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude)
* Aufpreis schlüsselfertig: € 42.900,-
* HWBRef,SK 16, fGEE,SK 0,56

 

Einfamilienhaus 5:

* Grundstücksfläche: 280 m2
* Wohnnutzfläche: 86 m2
* Grünfläche: 91 m2
* Preis: € 399.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude)
* Aufpreis schlüsselfertig: € 28.900,-
* HWBRef,SK 28, fGEE,SK 0,62

 

Einfamilienhaus 6:

* Grundstücksfläche: 427 m2
* Wohnnutzfläche: 86 m2
* Grünfläche: 224 m2
* Preis: € 449.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude)
* Aufpreis schlüsselfertig: € 28.900,-
* HWBRef,SK 28, fGEE,SK 0,62

 

 

MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER oder unter www.austbau.at/wilfersdorf [https://www.austbau.at/wilfersdorf]

Franz Wagensonner
Tel: +43 664 / 828 12 48
Mail: Franz.Wagensonner@wimbergerhaus.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <4.375m
Klinik <4.850m
Krankenhaus <5.050m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <4.875m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <5.450m

Sonstige
Bank <5.550m
Geldautomat <5.550m
Polizei <5.525m
Post <5.650m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.600m
Bahnhof <5.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Gartenfläche: 91,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Wimberger Bau GmbH
Wimberger Bau GmbHGewerblicher Anbieter
WimbergerHof 1, 4291 LASBERG
Herr Franz WagensonnerDein Kontakt
Online-ID: 2c6k55v
Referenznummer: OBGC20231220093041125a9f719f2f5
Wimberger Bau GmbH
Herr Franz Wagensonner
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