Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €1.991 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

3.433 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altleiningen, Altleiningen (67317)

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Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 in solider Massivbauweise auf einem ca. 3.433 qm großen Grundstück erstellt.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse und einen Speicher, der nicht ausgebaut ist.
Aufgrund umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen insbesondere 2012 (nahezu kernsaniert) befindet sich die angebotene Immobilie in einem guten Zustand.
Das Haus strahlt eine gemütliche, einladende Wohlfühlatmosphäre aus. Dazu tragen auch die helle Innenausstattung und die vielen Fensterelemente bei, die viel Licht ins Haus scheinen lassen.
Die warme Jahreszeit verbringen Sie mit Ihrer Familie im gemütlichen großen Garten, den Sie noch nach Ihrer Vorstellung gestalten können. Bei der Größe und Lage ist echt einiges möglich.
Naturliebhaber kommen VOLL auf Ihre Kosten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Kamin, Küche und das schöne Bad mit Duschwhirlpool. im hinteren Bereich gelangen Sie in den Heizraum und zwei weiteren Räume. Das müssen Sie sich vor Ort anschauen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Büro und ein Gäste WC. von oben gelangen Sie auch auf die Terrasse und den großen Garten.
Folgende Investitionen und Modernisierungen wurden Permanent durchgeführt:
- 2011 Duschwhirlpool im Bad
- 2012 "Kernsanierung" mit neuer Elektrik, Wasserleitungen
- 2013 Gasanschluss gelegt
- 2014 neue Heizkörper
- 2015 teilweise 3-fach vergl. Fenster. Sonst doppel Vergl. aus 1978
- 2017 Steinwand halbhoch im Flur
- 2018 Laminat neu verlegt
- 2019 neuer Kamin
- 2019 Bad und Flur neu gefliest
- 2021 neue Gastherme
- 2021 Neue Türzargen in Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer

Selbst eine Genehmigung für eine Wohnraumerweiterung liegt mit Plänen vor..

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftra/"]Immobiliengesuch[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021