Einfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tuchenbach 90587

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcos Steinberger

Steinberger et Partner

Kurz vor Fertigstellung, NB, Wärmepumpe, ruhige Lage

Hier wurde ein Haus nach der neuesten Wärmeschutzverordnung errichtet. Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung inkl. Das Haus ist vollunterkellert und mit dem gleichen Standard wie die oberen Geschosse gedämmt. Auch im Keller ist selbstverständlich Bodenheizung, die Decken haben zudem Wohngeschosshöhe. Sollte man nun eine kleine Abgrabung vornehmen und ein großes Fenster einbauen, so ist der Keller bequem der Wohnfläche zuzuordnen. In diesem Haus haben sie noch viel Potential sich zu verwirklichen. Manches Gewerk kann der Käufer auch selbst machen, damit er dies als Eigenkapitalanteil in seine Finanzierung einbringen kann.
Das Haus ist so gut wie fertig, Strom und Heizung wird gerade abschließend erledigt. Außerdem wurde gestrichen und der Bodenbelag final eingebracht. Was derzeit noch offen ist, ist: Treppenstufen; Garten inkl. Stellplatz, Sanitär und Fliesen...Der Preis steht zur Verhandlung aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff

Lage

Tuchenbach (90587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie kennen Tuchenbach ? Nein, das ist aber eine Bildungslücke ( Das meinen wenigstens die Tuchenbacher ) Gleich neben Obermichelbach und Veitsbronn, ein Katzensprung nach Herzogenaurach erfreut sich dieser Ort starker Beliebtheit. Kindergarten, Schulbusse, Nahversorgung alles da.
Hier ist die Welt noch in Ordnung. Dieses Haus steht keine 100 m entfernt vom nächsten Feldweg, in zweiter Reihe, abgeschirmt vom Straßenverkehr (Na ja, wenn man in Tuchenbach von Straßenverkehr sprechen kann; Also wer Ruhe haben will und dennoch nicht vom Schuss ist hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

679000 €

4.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Bei Vertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights Massivbauweise Außen wie Innen
KFW 55 Zertifiziert
Wärmepumpe
3 fach Verglasung
Fußbodenheizung
vollunterkellert mit Dreifach Verglasung und Fußbodenheizung
Eigenleistungen möglich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinberger et PartnerGewerblicher Anbieter

Obermichelbacher Straße 12, 90587 Tuchenbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marcos SteinbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnbw55