Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €1.826,92 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

---

208 m²Wohnfläche

---

Segendorf, Neuwied (56567)

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und solche, die langfristige Mieteinnahmen suchen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und bieten hohen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung. Vor dem Haus finden Sie drei Stellplätze.
Erdgeschoss:
Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 53 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden allein. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Dank der hellen Farben und der offenen Raumaufteilung vermittelt die Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist aktuell für 462 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 165 EUR Nebenkosten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Wohnung ist derzeit für 552 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 180 EUR Nebenkosten.
Dachgeschoss:
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht mit ca. 73 m² durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, ergänzt durch ein Elternschlafzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Badewanne.
Auch diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zur Erholung im Freien einlädt. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und vermietet, was monatliche Mieteinnahmen von 504 EUR zuzüglich 100 EUR Nebenkosten generiert.

Das Dreifamilienhaus liegt nur wenige Autominuten entfernt von der Kreisstadt Neuwied.
Neuwied liegt am rechten Ufer des Rheins, am Fuße des Westerwalds in Höhe der Mündung des Flusses Wied.
Die Stadt bietet eine große Infrastruktur, eine vielseitige Auswahl an kulturellen Angeboten sowie an sportlichen Aktivitäten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Einkaufsmarkt Kaufland und der Bahnhof sind nur ca. 5 km entfernt.
Zahlreiche Kindergärten und ein komplettes Schulsystem sind ebenfalls vorhanden.
Die Bundesstraße B9 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur wäre in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Verbindungen in alle Richtungen sind somit gewährleistet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3