Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Tremsbüttel 22967

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.

Frau Monja Seemann

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

EFH mit Vollkeller und Garage in ruhiger Seitenstraße

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus, einer Garage und einem Gartenhaus bebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 91 m² zzgl. der Nutzflächen: Spitzboden, weitere Räume im Dachgeschoss, Vollkeller, Garage. Das Haus verfügt über 3 Zimmer + 2 weitere Räume im Dachgeschoss. Das Grundstück ist 736 m² groß.

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall. Der Raum ist mit Deckenspots und Parkettboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine baujahrbedingte Einbauküche.

Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer WC-Anlage, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Das Bad wurde 2005 erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad.

Gut geschnittene Schlafzimmer.

Geräumiger Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe / Schuhschrank etc.

Vollkeller mit Außenzugang:

Praktische Abstell-/Vorratsräume, die teilweise beheizbar sind. Die Räume verfügen über ausreichend Staufläche.
Hier können Sie Ihre Vorräte lagern und z. B. eine Werkstatt oder einen Hobbyraum einrichten. In der Waschküche ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem elektrischen Tor. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Auto geparkt werden.

Zweifach verglaste Fenster, Terrassen-/Balkontür aus Holz.
Im Erdgeschoss sind überwiegend elektrische Außenrollläden vorhanden.

Der Garten ist in guter Sonnenlage ausgerichtet und lädt, aufgrund der Anzahl von Hecken, Sträuchern und Pflanzen, zum Verweilen ein. Die teilweise überdachte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenteich und ein Gartenhaus. Der Wunsch nach einem eigenen Gemüsegarten lässt sich hier verwirklichen.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 305,57 kWh/(m²*a), Bj.: ca. 1968, Bj. Wärmeerzeuger: 2002, Energieträger: Heizöl, E-Klasse: H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tremsbüttel (22967)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in Tremsbüttel heißt:

STADTNAH IM GRÜNEN WOHNEN!

Die Gemeinde Tremsbüttel mit ihren rund 2.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort und bietet einen guten Ausgleich für die Hektik im Beruf.

Der Ort liegt malerisch eingebettet in die holsteinische Landschaft zwischen Hamburg, Kiel und Lübeck.

Er liegt in direkter Nachbarschaft zu Bargteheide und gehört zu den bevorzugten Wohnorten in der Nähe von Hamburg.

Mit seiner grünen Umgebung ist Tremsbüttel der ideale Wohnort auch für Berufspendler.

Über den direkten Anschluss an die A21 und an die A1 (Auffahrt Bargteheide) erreicht man Hamburg und Lübeck schnell.

Bargteheide ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, sämtlichen Schularten, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Sportmöglichkeiten.

Nach Bargteheide fährt regelmäßig ein Bus, der Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund ist dort gegeben.

In Tremsbüttel gibt es den beliebten Kindergarten "Die Schlossgeister".

Die vorhandenen Vereine und in der Nähe liegenden Reiterhöfe sowie renommierten Golfclubs bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

4.230,77 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.545 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.Gewerblicher Anbieter

Am Markt 7, 22941 Bargteheide

10 Jahre Partnerschaft

Frau Monja SeemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcff5t

Referenznummer: 0-6483