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Haus zum Kauf
499000 €1.416 €/m²
10,5Zimmer
352,3 m²Wohnfläche
2.828 m²Grundstück
Pyhra (3143)

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr Manfred Sasse
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
499000 €
1.416,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
19 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • n.V.
  • 19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich, Stein
  • voll erschlossen

Gartenparadies mit idyllischem, finnischem Holzhaus wird zum Kauf angeboten - Perfekt für Familien und Ruhesuchende!

SIE SUCHEN DAS BESONDERE - GROSSZÜGIGES, FINNISCHES HOLZHAUS IN IDYLLISCHER, RUHIGER LAGE WIRD ZUM KAUF ANGEBOTEN.

Achtung!!! Leider wurde auch diese Immobilie nicht von den Überschwemmungen welche Österreich heimsuchten verschont. Es gab kniehoch Wasser im Keller welches leider auch den Elektroschaltschrank für den Keller erwischt hatte. Weiters fiel ein Baum vom Nachbargrundstück auf die Markise, welche jetzt dadurch auch unbrauchbar wurde. Darum haben wir den Preis für diese Liegenschafft jetzt auch deutlich reduziert. Nähere Auskünfte dazu erteile ich gerne telefonisch.

Arbeiten und Wohnen, oder für 2 Familien geeignet bietet diese Liegenschaft zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. 1974 wurde das ursprüngliche Holzhaus (importiert aus Finnland) errichtet. 1984 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Die gemütliche Atmosphäre ist dem Holz zu verdanken. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Haus in einer ruhigen und idyllischen Gegend wünschen können. Das idyllische Gartenparadies besticht durch viel Natur. Durch diese, geschützt vor neugierigen Blicken, kann das herrliche Paradies genossen werden. Der gemauerte große Pool wurde ca. 2022 neu abgedichtet und gestrichen. 

OBJEKTDETAILS

ERDGESCHOSS MIT 185,35 M²

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich . Weiter geht es zum zentralen Wohlfühlbereich mit offenen, gemauerten Kamin. Der Wintergarten überzeugt restlos, dass Gemütlichkeit hier groß geschrieben wird. Zusätzlich finden Sie den Ruheraum, der 2006 neu sanierte Duschbereich und die 3 Saunas, sowie ein Tepidarium. 

Kellergeschoss mit 208,40 m²

Über 2 Treppen gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zahlreiche Räume, ein großer Raum mit Gewölbe und direktem Ausgang in den Garten. Auch die Technik samt Heizraum (Öl-Zentralheizung) ist hier zu finden.

Dachgeschoss mit 114.10 m²

Wer das angenehme Flair von Holz genießen möchte kommt auch hier voll auf seine Kosten. Hier finden Sie 3 Zimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse. Ein Stück der Terrasse wurde um einen Raum erweitert und dient als Sommerresidenz.

AUSSENBEREICH

Natur pur! Hohe Bäume, dichtes Wachstum an der Grundstücksgrenze und angrenzenden Grundstücken schützt vor neugierigen Blicken. Ein kleiner Teich und der Pool runden das Angebot ab. Lärm finden Sie hier nur in Form vom Blätterrauschen. Ein separates Grundstück mit 814 m² wurde als Parkplatz angelegt. Das gesamte Grundstück inklusive Parkplatz hat die Widmung Bauland Wohngebiet.

FAZIT

Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Paket für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und renovierungsbedürftigen Haus in einer ruhigen und idyllischen Gegend sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Pyhra, Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Manfred Sasse? ? /? ? Immobilienpräsentator? ? /? ? +43 664 35 41 140? ?/? ??m.sasse@donauimmo.at?

Objektnummer: 23423 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Pyhra, ca. 20 km westlich von St. Pölten in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was eine ruhige und idyllische Wohnlage verspricht.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 208,40 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,00 m², Kellerfläche: 208,40 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred SasseDein Kontakt
Online-ID: 2fshs52
Referenznummer: OBGC202407041737280189ebf1f8ec8
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr Manfred Sasse
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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