Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 662 m²<br/>Grundstück Goldenstedt Goldenstedt 49424

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Bezugsfrei! Junges interessantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung

Bezugsfrei!
Zum Verkauf steht hier ein junges Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung der Gemeinde Goldenstedt.
Auf einem 662 m² großen Grundstück errichtet, verteilen sich die ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der mit ca. 53 m² großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück dieser Immobilie. Ob ruhige Abende auf dem Sofa oder gesellige Spieleabende - Kochen, Genießen und Beisammensein haben für viele Menschen einen sehr hohen Stellenwert .- Zweifelsohne lädt dieser offen gestaltete Bereich dazu ein! -
Eine moderne Stahltreppe mit Massivholzstufen führt Sie von hier aus direkt ins Obergeschoss.
Innerhalb des geräumigen Badezimmers mit ebenerdiger Dusche und Badwanne hat man seinerzeit Raum für eine Sauna mit eingeplant, der bis dato als Fitnessbereich genutzt wurde.
Desweiteren stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Dabei verfügt das eine über einen integrierten Ankleidebereich, das andere ist mit seinen ca. 23 m² großzüßgig gestaltet.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Pelletheizung nebst Warmwasserunterstützung durch Solar. Dabei wurde das komplette Erdgeschoss als auch das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Objekt selber wurde mit einem Wärmeverbundsytem ausgestattet, so dass es energetisch gut aufgestellt ist.

Umrahmt wird das Haus von einem pflegeleicht gestalteten Garten, der auf Ihre Gestaltungsideen wartet.
Im Bereich des Carports steht Ihnen zudem ein Geräteraum für Ihre Utensilien zur Verfügung.
In einem weiteren Raum ist die Pelletheizung untergbracht.

Sie sehen es selbst. Aufgrund der Grundrissgestaltung richtet sich dieses Einfamilienhaus insbesondere an Singles, Paare oder an eine kleine Familie.
Wir weisen daraufhin, dass das Objekt im Erker- als auch im Anschlussbereich der Fenster Feuchtigkeitsschäden aufweist.
Dieses wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Goldenstedt, Goldenstedt (49424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In nur kurzer Entfernung zur Kreisstadt Vechta in der Gemeinde Goldenstedt gelegen, befindet sich dieses Wohnhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamiliehäuser.
Die Ortsmitte sowie diverse Einkaufzentren sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in nur kurzer Entfernung.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, wie beispielsweise der Mehrgenerationenpark, der Hartensbergsee mit Beach Club, Picknickflächen, Minigolf- und Campingplatz sowie Fitnessstudios, runden das attraktive Gesamtbild dieser Stadt im Landkreis Vechta ab. Auch Allgemeinmediziner sowie Fach- und Tierärzte sind hier zu finden.

Rundum ein Platz zum Wohlfühlen!

Pendler profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Wildeshausen (ca. 15 Min.), Vechta (ca. 20 Min.) und Bremen (ca. 50 Min.). Über den ortseigenen Bahnhof genießen auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel eine optimale Anbindung an nahegelegene Städte über das Bus- und Bahnnetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.408,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.408,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

750 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich doch mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Stichworte Nutzfläche: 44,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dasn5c

Referenznummer: 2023-305