Wohnung zum Kauf 109.000 € 3 Zimmer 84,3 m²<br/>Wohnfläche Weiße Schanze Wolfenbüttel 38304

Monat
3Zimmer
84,3 m²Wohnfläche

Herr Lorenz Ziolka

Ziolka Immobilienvermittlung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Südwesten von Wolfenbüttel

Die nachstehend vorgestellte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bietet ca. 84,34 m² an Wohnfläche sowie einen Balkon mit Südausrichtung und verfügt über einen eigenständigen Kellerraum.

Zu dieser Wohnung haben wir für Sie ein Video wie auch einen 360° Rundgang erstellt.
Das Video können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/ETW-AME61.mp4
Zum 360° Rundgang gelangen Sie unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/AME61/360.html

Mit dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit kleinem Dielenbereich, rechtsseitig gelegen ist zunächst das Badezimmer, anschließend folgt die Küche, daran schließt sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer an und am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe für Schrank und Bett bietet.

Linksseitig vom Flur ist das mit ca. 35 m² sehr großzügig ausgeführte Wohn-Esszimmer gelegen. Vom Flur aus führen gleich zwei Türen in das Wohn-Esszimmer, so dass hier auch eine Abteilung zu einem 4. Zimmer denkbar wäre. Aus dem Hauptbereich des Wohn-Esszimmers ergibt sich der Zugang zum südwärts ausgerichteten Balkon.

Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein eigenständiger, separater Kellerraum zugeordnet.
Als Abstellmöglichkeit für einen PKW sind vor dem Haus zahlreiche öffentliche Stellplätze vorhanden.

Die aus zwei zusammenhängenden Häusern mit insgesamt 16 Wohnungen bestehende Wohnanlage vermittelt zusammen mit den gärtnerisch gestalteten Außenanlagen einen gepflegten Eindruck.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weiße Schanze, Wolfenbüttel (38304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist im südwestlichen Bereich von Wolfenbüttel im Quartier "Weiße Schanze" gelegen.

Fußläufig, in nur wenigen Minuten erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Gleiches gilt für die Anbindung an den ÖPNV - so ist auch der Bahnhof fußläufig schnell erreichbar und eine Bushaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Und auch mit dem PKW ist die Anbindung ideal, die Auffahrt zur A36 ist nur ca. 3 km entfernt gelegen.

Die Stadt Wolfenbüttel hat ca. 54.000 Einwohner und liegt nur 11 Kilometer südlich von Braunschweig entfernt. Reizvoll in Wolfenbüttel ist der historische Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot ist attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.292,39 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der vom Erwerber zu zahlende Courtageanteil beträgt 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient. Gemäß unserer schriftlich fixierten Beauftragung leistet der Verkäufer bei Vermittlung dieser Immobilie einen identischen Courtageanteil.

[URL="https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/AME61/360.html"]360° Rundgang[/URL]

[URL="https://immobilien.ziolka.de/Video/ETW-AME61.mp4"]Video zur Immobilie[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen

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Anbieter der Immobilie

Ziolka Immobilienvermittlung Gewerblicher Anbieter

Justus-von-Liebig-Str. 13, 38302 Wolfenbüttel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lorenz ZiolkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8v35d

Referenznummer: IVZ-1025