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Maisonette zum Kauf
950000 €8.333 €/m²
3Zimmer
114 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Benedikt Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in familiärer Nachbarschaft

Erleben Sie ein völlig neues Wohngefühl in dieser exquisiten Maisonettewohnung, eingebettet im urbanen und dennoch charmanten Münchner Stadtteil Ramersdorf. Diese architektonisch durchdachte Immobilie zeichnet sich durch seine makellose Synthese aus moderner Technologie und zeitloser Eleganz aus und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das sämtliche Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.

Betreten Sie die großzügigen ca. 114 Quadratmeter dieser innovativen Residenz und lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus edlem Fliesen- und feinsten Parkettboden empfangen. Der geschmackvolle Eingangsbereich führt Sie in ein weitläufiges Wohnambiente, dessen durchdachter Grundriss es Ihnen ermöglicht, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die stilvolle Treppe erhebt Sie quasi auf ein neues Level, indem sie Sie in das Obergeschoss bringt, wo zwei durchdacht konzipierte Schlafzimmer auf Sie warten - Oasen der Ruhe für erholsame Nächte. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie Platz für ein großzügiges Büro, ideal für ungestörte und produktive Homeoffice-Tage.

Die moderne Küche, ausgestattet mit den allen Geräten des täglichen Bedarfs, fügt sich nahtlos in das Interieur ein und ästhetisch abgestimmte weiße Fliesen im Badezimmer unterstreichen das elegante Design, das durch eine Duschwanne ergänzt wird. Der Balkon mit seiner bezaubernden Ostausrichtung bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden, während Sie die grüne Umgebung bei Sonnenaufgang genießen können. Abgerundet wird dieses exklusive Erlebnis durch einen einladenden Wohnbereich, der mit einem Kamin für warme und gemütliche Abende sorgt.

Diese Maisonettewohnung, gebaut im Jahr 2003, besticht durch eine gehobene Ausstattung, welche sich in kleinen Details widerspiegelt. Neben dem Balkon ermöglicht auch die großzügige Terrasse, sowohl den Zauber eines Morgens als auch gesellige Abende in stilvoller Atmosphäre zu erleben.

Das Leben in Ramersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet urbanes Flair mit wohltuender Gelassenheit. Entdecken Sie hier die unvergleichliche Symbiose aus urbanem Leben und Erholung, in einem Zuhause, das nur darauf wartet, neue Geschichten zu erzählen und neue Besitzer willkommen zu heißen.

Willkommen in Ihrer neuen, visionären Lebenswelt in München.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Ramersdorf, München (81735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Die ehemalige Gemeinde Ramersdorf wurde im Jahr 1864 an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Ramersdorf-Perlach zu einem der überaus beliebten Wohngebiete Münchens.

Über den nahegelegenen Ostpark erstrecken sich grüne Liegewiesen, beschauliche Teichanlagen und schöne Spazierwege. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Das nahegelegene Michaelibad verbindet sportlichen Anspruch mit moderner Saunalandschaft sowie Dampfbädern. Das Rutschenparadies stellt zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Kinder dar. Kletterhallen, Fußball- und Tennisvereine sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert.

Der Stadtteil ist durch U-Bahn und Busse optimal erreichbar und ist somit auch auf mehreren Wegen ans Zentrum angebunden. Die Metro-Bus-Linie 155 liegt unweit dieser Wohneinheit. Gleich mehrere U-Bahn-Stationen liegen in bequemer Fußentfernung. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt "Sendlinger Tor" gelangen Sie mit der U2 und U5 in nur 15 Minuten. Zum Marienplatz brauchen Sie nur 19 Minuten.

Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung. Innerhalb von ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8. Über den Mittleren Ring, welchen Sie in ca. 2 Minuten erreichen, sind Sie an alle Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz bestens angebunden. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

Die Lage und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen Läden, Restaurants und Bars machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Aldi und DM sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufscenter München-Neuperlach PEP bietet mit seinen 125 Fachgeschäften auf drei Etagen eine große Shopping-Vielfalt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
950000 €
8.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
385 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Paulanerplatz 10, 81669 München
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Benedikt LeissDein Kontakt
Online-ID: 2h2cx56
Referenznummer: 2435
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Benedikt Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen