Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.390.000 € 32 Zimmer 733,5 m²<br/>Wohnfläche 1.474 m²<br/>Grundstück Universität Tübingen 72076

Monat
32Zimmer
733,5 m²Wohnfläche
1.474 m²Grundstück

Herr Mario Weber

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Tübingen: Kapitalanlage in Altstadtnähe *

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Wir bieten Ihnen heute die passende Immobilie, um Ihr Portfolio zu erweitern. Es handelt sich dabei um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, neben den Kliniken Tal, von Tübingen. Im Objekt befinden sich neun Wohneinheiten und sechs weitere Einzelzimmer, welche überwiegend an Studenten zimmerweise vermietet sind, aktuell stehen zwei der Wohneinheiten leer.
Die momentan erzielte Jahreskaltmiete (IST) liegt bei EUR 75.180,--. Nach einer marktgerechten Mietanpassung und bei einer Vermietung der leer stehenden Einheiten ergäbe sich eine zu erwartende Jahreskaltmiete (SOLL) von EUR 119.760,--.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudehälften mit separaten Hauseingängen.
Die linke Gebäudehälfte teilt sich wie folgt auf:
Souterrain: vier Einzelzimmer, insgesamt ca. 83 m² und Kellerräume
Hochparterre: zwei 3-Zi.-Whg, jeweils ca. 76 m²
1. OG: zwei 3-Zi.-Whg, jeweils ca. 76 m²
DG: zwei 3-Zi.-Whg, jeweils ca. 50 m²

Die rechte Gebäudehälfte teilt sich wie folgt auf:
Souterrain: zwei Einzelzimmer, insgesamt ca. 45 m² und Abstellräume
Hochparterre: 3-Zi.-Whg, ca. 75 m²
1. OG: 2-Zi.-Whg, ca. 75 m²
DG: 3-Zi.-Whg, ca. 50 m²

Die Häuser befinden sich in einem gepflegten, aber einfachen Zustand.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Universität, Tübingen (72076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Tübingen wird in ihrem städtischen Alltag vor allem von seinen ca. 30.000 Studenten geprägt. Die malerische Altstadt und das Neckarufer laden zum Flanieren ein. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote wie Museen, Theater oder Stocherkahnrundfahrten bieten für jeden das passende Angebot.

Die angebotene Immobilie liegt in fussläufiger Entfernung zum Universitätsklinikum Tal (ca 3 Minuten). Ebenso schnell erreicht man die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und somit zur gesamten Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet schnelle und bequeme Wege in den Großraum Stuttgart, zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zu den angrenzenden Gewerbe- und Industriestandorten Böblingen-Sindelfingen und Reutlingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2390000 €

3.258,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gestzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.258,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mario WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flwr5n

Referenznummer: 2405197