Haus zum Kauf

600000 €600.000 €4.800 €/m²

Finanzierung ab 2384 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.255 m²Grundstück

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Echternacherbrück (54668)

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Das Angebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser, die auf unterschiedlichen Flurstücken in angrenzender Nähe zueinander liegen. Da sich beide Häuser derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befinden, bietet sich Möglichkeit, die Gesamtgrundstücksfläche von 1.802 m², für ein größeres Neubauprojekt zu nutzen. Aufgrund der Lage und der Grundstücksgröße eröffnet sich die Gelegenheit, hier neuen Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht wird. Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in der malerischen Ortschaft Echternacherbrück, die durch ihre Nähe zur luxemburgischen Grenze eine attraktive Lage bietet. Die grenzüberschreitende Lage ermöglicht es, von den Vorteilen beider Länder zu profitieren, sowohl in Bezug auf die Infrastruktur als auch auf das kulturelle und wirtschaftliche Angebot. Echternacherbrück ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, und auch die Städte Echternach, Bitburg sowie Trier sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur aus und ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal.

Fazit:
Diese beiden Einfamilienhäuser bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die entweder ein Sanierungsprojekt mit Charme realisieren oder ein neues, modernes Wohnprojekt in einer beliebten Region schaffen möchten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze und das großzügige Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung von Wohnraum. Durch die nötige Renovierung bzw. den Abriss und Neubau kann hier ein Zuhause geschaffen werden, das den aktuellen Wohnbedürfnissen entspricht und gleichzeitig von der attraktiven Lage profitiert.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80