Wohnung zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 22,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Markgrafenstadt Erlangen 91054

Monat
1Zimmer
22,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Martina Venjakob

VORRATH Vermieterservice GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

1-Zimmer-Studentenbude unter dem Dach im historischen Universitätsviertel von Erlangen

Die kleine Wohnanlage besteht aus einem historischen Hugenottenhaus und einem Erweiterungsbau aus dem Jahr 1991, der an der Universitätsstraße liegt. Ein Durchgang ermöglicht einen Wechsel von der einen zur anderen Straße. Wir haben der Wohnung den Namen Studentenbude gegeben, weil der ehemalige Dachboden mit Schrägen und Sichtfachwerk speziell dafür ausgebaut wurde und über steile Treppenstiegen erreichbar ist. In dem Appartement wurden Dielen aus Eichenholz verlegt. Ein Küchenblock wurde unter einer Schräge integriert.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die im Herbst 2024 erneuert wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die außergewöhnliche Wohnung liegt mitten im Erlanger Studentenviertel, direkt neben der Universitätsbibliothek. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schlossgarten und der Bohlenplatz, beides beliebte Treffpunkte für Studenten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

4.926,11 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von brutto 3,57 %, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom Kaufpreis zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Mozartstraße 57, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina VenjakobDein Kontakt

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Online-ID: 2he485c

Referenznummer: 258