Einfamilienhaus zum Kauf

481260 €481.260 €3.988 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

---

5,5Zimmer

120,7 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

---

Innenstadt, Gevelsberg (58285)

---

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Sichern Sie sich jetzt dieses Haus (Hauptfoto) und ein großzügiges Grundstück mit unvergleichlichem Fernblick und ein hochwertiges Fertighaus von Bien-Zenker- alles inklusive. Mit unserer Festpreisgarantie haben Sie volle Planungssicherheit, und dank der attraktiven KfW-Förderung schonen Sie zusätzlich Ihr Budget. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
-----------------------------------------------------------------------------------
Doppelhäuser stehen gewöhnlichen Einfamilienhäusern in puncto Gestaltungsfreiheit in nichts nach: Sie lassen sich sowohl mit klassischem Sattel- als auch mit puristischem Flachdach realisieren. Wie dieser Entwurf zeigt, sind auch elegante Pultdächer möglich - eine Dachform, die man im privaten Hausbau nur selten sieht. Dabei bietet sie zahlreiche Vorteile: Durch die geneigte Dachfläche kann das Regenwasser gut abfließen, im Obergeschoss geht aber nur kaum Wohnraum verloren. Zudem lassen sich auf beiden Wohnebenen großzügige Verglasungen installieren. Neben dem Pultdach fallen bei diesem Fertighaus vor allem der Wintergarten-Erker mit Übereck-Balkon und die Holzverschalung am Obergeschoss ins Auge. Schon bei der Betrachtung des Naturbaustoffs kann man sich vorstellen, wie man in das Gebäude hineinkommt und erst einmal tief durchatmet. Das ist in einem Bien-Zenker Haus auch guten Gewissens möglich, denn Holz kommt nicht nur als Gestaltungs-, sondern auch als zentrales Konstruktionsmaterial zum Einsatz. In Kombination mit vielen weiteren ökologischen Baustoffen entsteht ein positives, wohngesundes Raumklima. Der Grundriss wurde perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Zentraler Treffpunkt ist das Erdgeschoss, das die Gemeinschaftsräume beherbergt. Bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren fluten das offene Raumensemble mit Licht und Wärme. Letztere ebnen den Bewohnern zugleich den Weg auf die Terrasse, die geschützt unter dem Balkon liegt. Harmonisch integriert sich die moderne, halb gewendelte Treppe in den Kochbereich. So ist man morgens, wenn der Duft von frisch gebrühtem Kaffee durch das Haus zieht, schnell am Tresen, wo man sich eine erste Tasse gönnen kann. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Ebene von einem Gäste-WC, einer Abstellkammer und einem Technikraum. Ein Keller ist damit erfahrungsgemäß nicht notwendig. Eine Etage höher befinden sich die Ruhe- und Rückzugsbereiche der Bewohner. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Wellnessbad laden zum Entspannen und Genießen ein.

-----------------------------------------------------------------------------------
Ihr maßgeschneidertes Traumhaus - Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!

Wir erfüllen Ihre Wünsche! Mit über 112 Jahren Erfahrung, Innovationskraft und Leidenschaft gestalten wir Ihr persönliches Traumhaus - maßgeschneidert, einzigartig und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
---------------------------------------------------------------------------------
Ein Doppelhaus bietet zahlreiche Vorteile, die es sowohl für Bauherren als auch für Bewohner attraktiv machen. Hier sind die wichtigsten Vorteile:

1. Kosteneffizienz:
Geringere Baukosten: Da zwei Wohneinheiten in einem Gebäude vereint sind, teilen sich die Parteien die Kosten für das Fundament, Dach und Außenwände.
Effiziente Grundstücksnutzung: Ein Doppelhaus benötigt weniger Grundstücksfläche als zwei freistehende Häuser. Das spart Kosten und ist ideal in Regionen mit begrenztem Platzangebot.
Niedrigere Nebenkosten: Gemeinsame Bauweise sorgt für geringeren Energieverlust an den geteilten Wänden, was Heizkosten senkt.
2. Flexibilität und Individualität:
Gemeinschaft und Privatsphäre: Doppelhäuser bieten die Möglichkeit, in einer engeren Gemeinschaft zu leben, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Jeder hat seinen separaten Eingang und Garten.
Anpassbare Bauweise: Doppelhäuser können individuell gestaltet werden, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen - z. B. als Mehrgenerationenhaus.
3. Förderung und Finanzierung:
Attraktive Förderungen: Für energieeffiziente Doppelhäuser gibt es oft spezielle KfW-Förderungen oder regionale Zuschüsse.
Wertsteigerung: Die effiziente Nutzung von Grundstück und Ressourcen steigert den Wiederverkaufswert.
4. Nachhaltigkeit:
Ressourcenschonend: Doppelhäuser sind umweltfreundlicher, da weniger Baumaterial und Fläche benötigt werden.
Energieeffizienz: Gemeinsame Wände reduzieren Wärmeverlust, was den Energiebedarf und den ökologischen Fußabdruck verringert.
5. Gemeinschaftliche Vorteile:
Gemeinsame Nutzung: Doppelhäuser bieten die Möglichkeit, Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen (z. B. Carports, Spielplatz) zu teilen.
Nähe zu Familie oder Freunden: Perfekt für Familien oder Freunde, die nahe beieinander wohnen möchten, ohne in einem Haushalt zu leben.
---------------------------------------------------------------------------------

Warum in Fertigbauweise? Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Zeiteinsparung: Die Bauzeit für ein Fertighaus ist in der Regel deutlich kürzer als bei einem konventionellen Hausbau. Durch vorgefertigte Elemente kann der Bau oft innerhalb weniger Monate abgeschlossen werden.
- Kostentransparenz: Die Kosten für den Bau eines Fertighauses sind meist von Anfang an gut kalkulierbar. Preisänderungen sind in der Regel minimal, da die Fertigung und der Aufbau weitgehend standardisiert sind.
- Hohe Energieeffizienz: Fertighäuser sind oft mit modernen Dämmmaterialien und energieeffizienten Techniken ausgestattet, die den Energieverbrauch senken und langfristig Kosten für Heizung und Kühlung sparen.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Trotz der industriellen Fertigung bieten viele Anbieter von Fertighäusern eine große Auswahl an Grundrissen, Materialien und Ausstattungen, die an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden können.
- Geringere Baukosten: Da die Fertigung der Bauelemente in Fabriken erfolgt, sind die Baukosten in vielen Fällen günstiger als bei einem individuell geplanten Massivhaus.
- Hohe Qualität und Präzision: Fertighäuser werden in kontrollierten Produktionsbedingungen gefertigt, was eine hohe Präzision und Qualität der Bauelemente gewährleistet.
- Nachhaltigkeit: Viele Fertighaushersteller setzen auf nachhaltige Baumaterialien und umweltfreundliche Bauverfahren, was zu einer Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks beiträgt.
- Geringerer Planungsaufwand: Der Bau eines Fertighauses erfordert weniger individuelle Planungsarbeit, da viele Prozesse standardisiert sind. Das reduziert den organisatorischen Aufwand für den Bauherren.
- Flexibilität und Erweiterbarkeit: Fertighäuser können oft leichter erweitert oder umgebaut werden, was bei einer späteren Veränderung der Bedürfnisse von Vorteil ist.
- Wertbeständigkeit: Ein modernes Fertighaus ist heute in vielen Fällen genauso wertbeständig wie ein traditionelles Massivhaus, vor allem, wenn es energieeffizient und gut isoliert ist.

Lassen Sie sich begeistern: Raumkonzepte voller Möglichkeiten
Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem lichtdurchfluteten Erdgeschoss Ihre Zeit verbringen - eine offene Raumgestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schafft ein unvergleichliches Raumgefühl.
Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office, sowie ein stilvolles Tageslichtbad.
Ihr persönlicher Rückzugsort? Das zweite Obergeschoss: ein luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleide, ein elegantes Studio und ein großzügiges Bad - alles perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Ihre Vision, unsere Expertise: Individuelle Planung!

Gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten gestalten Sie Ihr Eigenheim so, dass es Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vom ersten Entwurf bis zur finalen Umsetzung entwickeln wir ein Design, das Ihre Ideen und Träume Wirklichkeit werden lässt.
Lassen Sie sich von unseren Hausbeispielen inspirieren und kreieren Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt!

Wohlfühlen und Umwelt schützen, die Wohlfühlheizung:

Genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das durch intelligente Be- und Entlüftungssysteme geschaffen wird. Unsere innovative Luft-Luft-Wärmepumpe kombiniert geringe Betriebskosten mit maximaler Energieeffizienz - für ein nachhaltiges Zuhause, das nicht nur Ihnen, sondern auch der Umwelt zugutekommt.

Alles aus einer Hand, unser Rundum-sorglos-Paket:

- Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe sind wir an Ihrer Seite.
- Unser eigenes Werk - eines der modernsten in Europa - und unsere erfahrenen Fachkräfte sorgen für höchste Qualität und einen reibungslosen Ablauf. Lehnen Sie sich zurück, während wir Ihr Traumhaus verwirklichen.
- 112 Jahre Erfahrung: Ihre Sicherheit, unsere Verpflichtung
- Mit unserer langjährigen Erfahrung setzen wir auf kontinuierliche Optimierung und höchste Qualitätsstandards, damit Sie sich rundum sicher fühlen können.
Vertrauen Sie auf unser Know-how und genießen Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause.

Nachhaltig, effizient, zukunftsorientiert!

Unsere Häuser erfüllen den KfW-Effizienzhaus 40+ Standard, was Ihnen nicht nur Energiekosten spart, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Mit Bien-Zenker investieren Sie in Ihre Zukunft.

Bereit für Ihr Traumhaus?

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten. Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft!

Sonstiges Ihr Weg zum Traumhaus - Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

Kaufpreis Grundstück:

- Der Kaufpreis des Grundstücks wurde vorläufig kalkuliert, da verschiedene Faktoren berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören unter anderem, ob das Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte teilbar oder für ein Einfamilienhaus - oder einen anderen individuellen Haustyp - nicht teilbar ist. Selbstverständlich beziehen wir Ihre Wünsche bei der finalen Kalkulation mit ein.
- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die genaue Lage des hier angebotenen Grundstücks aus Datenschutzgründen ausschließlich unseren Kunden mitteilen.
- Sollte dieses Grundstück dann nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, ist das selbstverständlich kein Problem!

Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern und Projektentwicklern konnten wir in der Vergangenheit sehr vielen unserer Kunden erfolgreich das passende Grundstück vermitteln.

Auch für Sie sind wir zuversichtlich, im gewünschten Umkreis ein Grundstück zu finden, das perfekt zu Ihrem Traumhaus passt.

Preisangaben:

- Der angegebene Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Ausbaustufe Ihres Hauses (Hauptbild).
- Entscheiden Sie sich für die schlüsselfertige Variante, ist Ihr neues Zuhause vollständig bezugsfertig. Alle Eigenleistungen entfallen, sodass Sie direkt einziehen und Ihr neues Leben in vollen Zügen genießen können.
- Alle Preisangaben sind noch nicht final, da wir Ihre individuellen Wünsche - wie beispielsweise Größe, Ausstattung, Haustyp, Grundstücksgröße oder Eigenleistungen ja/nein - gerne berücksichtigen und die Preise für Sie entsprechend anpassen.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenansichten Sonderausstattungen enthalten können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Wichtige zusätzliche Informationen:

- Damit wir Sie bestmöglich beraten und Ihre Anfrage individuell bearbeiten können, bitten wir Sie freundlich, uns Ihre vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zu übermitteln.
- So können wir sicherstellen, dass wir Ihnen zeitnah und umfassend bei der Realisierung Ihres Traumhauses zur Seite stehen.

Wie geht es weiter?

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um gemeinsam die nächsten Schritte zu planen.

Dabei bieten wir Ihnen folgende Optionen an:

- Ein persönlicher Termin: Besuchen Sie uns in unserem stilvollen Musterhaus in Wuppertal und erleben Sie unsere Konzepte hautnah. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.
- Ein Videocall: Für eine bequeme und flexible Planung können wir die ersten Details auch in einem virtuellen Termin besprechen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus begleiten zu dürfen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen!

Höchste Qualität trifft Erfahrung - Bien-Zenker, der ausgezeichnete Fertighausbauer mit über 100 Jahren Expertise

Ein eigenes Haus zu bauen, ist ein großer Schritt - und wir sind da, um ihn mit Ihnen zu gehen. Mit Sven Sommerfeld und Bien-Zenker haben Sie Partner an Ihrer Seite, denen Sie vertrauen können.
Ehrlichkeit, Transparenz und höchste Qualität stehen für uns an erster Stelle, damit Sie sich sicher und gut begleitet fühlen.

Warum Bien-Zenker?

Weil wir Ihr Vertrauen verdienen:

- Nachhaltige Effizienz: Unsere wegweisenden Effizienzhaus-Bauweisen und innovativen Heizsysteme schonen nicht nur die Umwelt, sondern...