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Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Ledeburg Hannover / Burg 30419
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Wohnung zum Kauf
245000 €2.784 €/m²
Finanzierung ab 1015 €/Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Maklerinnen Hannover
Frau Carolin von Hörde
Maklerinnen Hannover

DREI-ZMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-BURG

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1974 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.

Zu der Wohnung gehören neben den drei Wohn- und Schlafzimmern auch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein wunderschön großer Balkon. Von hier haben Sie einen weiten Blick nach Westen ins Grüne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz nach Bedarf mieten können.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Ruhesitz bis ins hohe Alter durch die Barrierefreiheit und die ruhige Lage.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ledeburg, Hannover / Burg (30419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in Hannovers Stadtteil Burg. Die hohe Wohnqualität macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort.

Den Herrenhäuser Markt erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier findet man neben Supermärkten und Apotheken auch diverse Ärzte, eine Bank sowie kleine Geschäfte und Restaurants - z.B. die preisgekrönte "Lieblingsbar". Außerdem wird der dort stattfindende Wochenmarkt von Jung und Alt gerne besucht.

Der benachbarte Bezirk Herrenhausen ist geprägt von den weltberühmten Herrenhäuser Gärten, die nur 20 Minuten zu Fuß entfernt liegen.

Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ein Pflegedienst mit Tages- und ambulanter Pflege befindet sich in der gleichen Straße.

Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist die "Schaumburgstraße" und befindet sich die Straße hinunter. Es besteht eine sehr gute Straßenbahnanbindung mit den Linien 4 und 5 direkt in Hannovers Zentrum.

Über den Bahnhof "Ledeburg" erreichen Sie das S-Bahn-Netz. Carsharing-Stationen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In die Innenstadt von Hannover gelangen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Über den West-schnellweg (B6) sind die Bundesautobahnen A2 und A352 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
2.784,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
291.4 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.784,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Maklerinnen Hannover
Maklerinnen HannoverGewerblicher Anbieter
Lange-Feld-Straße 60, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Carolin von HördeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hm3u54
Referenznummer: 1343
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Frau Carolin von Hörde
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