Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 774 m²<br/>Grundstück Weyhausen 38554

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
774 m²Grundstück

Ramon Davila

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Weyhausen: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten auf schönem Eigentumsgrundstück

Dieses Einfamilienhaus wird Sie sofort in seinen Bann ziehen. Das wunderschöne Haus wurde im Jahr 1977 erbaut. Es besticht durch einen seiner Zeit vorauseilenden Grundriss und seine praktische Raumaufteilung. Dazu verfügt es über ein großzügiges Grundstück von 774 m², welches Sie nach Herzenslust gestalten können.

Die 123 m² große Wohnfläche ist barrierearm gestaltet, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen können. Im Eingangsbereich finden Sie zunächst rechts ein kleines Gäste-WC. Über das Foyer gelangen Sie in den hellen Essbereich, der als Drehscheibe für den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause dient. Linker Hand befindet sich die Küche mit Einbauküche. Durch die Flügeltüren gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum traumhaften Wintergarten.

Angrenzend an die Küche befindet sich der Flur mit Zugang zum Privatbereich. Ihr neues Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und bietet genügend Platz für wachsende Familien oder Berufstätige, die ein schönes Home-Office benötigen.

Im Sommer genießen Sie die Zeit in Ihrem pflegeleicht angelegtem Garten und können sicher sein, dass Sie beim Sonnenbaden vor fremden Blicken geschützt sind. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und nahezu uneinsehbar. Bei kühlerem Wetter kann das Outdoor-Erlebnis in den Wintergarten verlegt werden.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug, sowie ein Stellplatz direkt davor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weyhausen (38554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße im Ortskern von Weyhausen. Das beliebte Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Hier findet man Restaurants, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders beliebt bei jungen Familien ist Weyhausen durch sein breit gefächertes Betreuungsangebot von Kindern - hier gibt es eine Grundschule, eine Kita und eine Oberschule.

Über die A39 erreichen Sie Wolfsburg innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto, nach Braunschweig sind es circa 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.547 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Ramon DavilaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk5a5g

Referenznummer: KKI-1392