Einfamilienhaus zum Kauf

839000 €839.000 €7.841 €/m²

Finanzierung ab 3479 €/Monat

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2Zimmer

107 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lurup, Hamburg (22547)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 702 m2 großen Grundstück in einer äußerst ruhigen und sehr begehrten Lage in Hamburg-Lurup.

Die großzügige West-Terrasse, die sich über zwei Ebenen im westlichen Teil des Gartens erstreckt, bietet Ihnen über den Tag viel Sonne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist von dichten Hecken umgeben, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen und das Grundstück in eine grüne Oase verwandeln.

Das Grundstück betreten Sie über das Gartentor im Süden. Von hier aus erreichen Sie entweder bequem die Tiefgarage mit elektrischem Garagentor über die großzügige Einfahrt oder gehen um das Haus herum zum geschützten Eingangsbereich im Norden.
Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in das weitläufige, helle Wohnzimmer übergeht. Die schallisolierten Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe, während die Deckenhöhe von ca. 2,80 m ein offenes und luftiges Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Einbauküche, die – wie auch das Wohnzimmer – direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet.
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an den Füßen sorgt.

Das Wohnzimmer führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer, das mit einem eigenen Zugang zum Badezimmer aufwartet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Gäste-WC mit integrierter Dusche, das den Komfort des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Über den Flur erreichen Sie auch den beheizten Vollkeller, der nicht nur Zugang zur Tiefgarage bietet, in der Sie reichlich Stauraum und Platz für Fahrräder oder weiteres Equipment haben, sondern beherbergt zudem den Heizungs- und Installationsraum, der mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist. Zwei große, vielseitig nutzbare Räume im Keller bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum z.B. als Hobbyräume.

Das Dachgeschoss des Hauses wird aktuell als Dachboden genutzt und ist nicht als Wohnraum ausgebaut. Mit einer teilweisen Deckenhöhe von bis zu 2,20m besteht ein Ausbaupotenzial von ca. 70 bis 80 m2 zusätzlicher Wohnfläche - je nach Ausbauart. Das Dach selbst verfügt bereits über eine hervorragende Dämmung und bietet die Ideale Grundlage für ein Ausbauvorhaben. Die Erweiterung des Wohnraumes ist vorbehaltlich einer Genehmigung des zuständigen Bauamts.

Dieses außergewöhnliche Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erwerb Ihres Eigenheims in einer sehr begehrten Lage in Hamburg- Lurup.

Hinweis zu Innenaufnahmen
Das Objekt ist frisch auf dem Markt und befindet sich aktuell noch in der Verkaufsvorbereitungsphase. Aus diesem Grund stehen zum aktuellen Zeitpunkt noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Diese werden ergänzt, sobald Sie fertiggestellt sind.

Courtagepassus Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Immobilienverkäufer ein provisionspflichtiges Vertragsverhältnis mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen haben. Besichtigungstermine Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins nach gemeinsamer Absprache. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar