Wohnung zum Kauf 223.300 € 2 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wassenberg Wassenberg 41849

Monat
2Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Dursun Bayri

N. I. Nordrheinische Immobilien UG

ETW Nr. 6 // Hochwertige Neubauwohnung mit optimalem Platzangebot

Zum Sommer 2025 können Sie diese Wohnung im ersten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, bewohnen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in zwei attraktiven Zimmern des Apartments gemütlich machen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Wassenberg, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich in der schönen Stadt Wassenberg. Wassenberg befindet sich in dem Kreisgebiet Heinsberg und bietet eine ausgesprochen schöne Lebensqualität. Die Stadt wird durch ca. 15.000 Einwohnern belebt und bietet alle Einrichtungen, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule, diversen Ärzten bis hin zu Einkaufszentren, ist alles in Wassenberg gegeben. Der nahegelegene Autobahnanschluss A46 bringt Sie schnell in die größeren Städte wie Köln, Düsseldorf oder Aachen. Auch die Niederländische Grenze ist praktisch nur ein Katzensprung entfernt. Besonderen Wohnwert bietet jedoch die Burg Wassenberg. Hier können Sie das Restaurant nutzen, Essen genießen oder Sie begehen die Aussichtsplattform auf der Burg. Von hieraus erblicken Sie bei gutem Wetter das Rurtal.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

223300 €

3.157,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.157,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

N. I. Nordrheinische Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Wildauer Platz 3, 41836 Hückelhoven

Partnerschaft

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Online-ID: 2gwhd5j