Einfamilienhaus zum Kauf 869.000 € 6,5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.356 m²<br/>Grundstück Calwer Str. 7 Oberreichenbach 75394

Monat
6,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.356 m²Grundstück

Jürgen Keller

Immobilien Keller

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage: Neuwertig, energieeffizient und ideal für Familien!

Ein modernes Einfamilienhaus zum Verlieben - Ihr neues Zuhause in Oberreichenbach!*

Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus in Oberreichenbach begeistert durch seine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.356 m² erwartet Sie ein neuwertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Wohnen und Leben auf höchstem Niveau
Mit 6,5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten, während zwei moderne Badezimmer und ein separates WC den Komfort perfektionieren. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Energieeffizient und umweltbewusst
Der niedrige Endenergiebedarf von nur 26,37 kWh/(m²*a) macht dieses Haus zu einem energetischen Vorbild. Dank einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Holzofenheizung und einer Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Wohnklima - nachhaltig und effizient.

Außenbereich mit Charme
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das weitläufige Grundstück viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet - ob Spielbereich für Kinder, Hobbygärtner oder Tierliebhaber, hier ist alles möglich.

Parkmöglichkeiten und Extras
Ein Carport, zwei-drei Stellplätze sowie eine Garage garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Kabel-/Satelliten-TV und die Möglichkeit zur Haustierhaltung runden dieses Angebot ab.

Lage
Oberreichenbach verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ihr Traumhaus wartet!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Calwer Str. 7, Oberreichenbach (75394)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Oberreichenbach liegt idyllisch im nördlichen Schwarzwald und gehört zum Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weiten Wiesen geprägt ist - ein Paradies für Natur- und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Lage überzeugt Oberreichenbach durch eine gute Anbindung. Die Städte Calw und Pforzheim sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Über die Bundesstraßen B296 und B463 gelangen Sie zudem zügig in die umliegenden Ballungszentren.

Für Familien bietet Oberreichenbach eine hohe Lebensqualität: Kindergärten, Grundschulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnispfade machen den Ort besonders attraktiv.

Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Mountainbiken oder entspannte Spaziergänge - hier genießen Sie die Schönheit des Schwarzwalds direkt vor Ihrer Haustür.

Oberreichenbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

869000 €

3.620,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2 % zzgl. Steuer zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien KellerGewerblicher Anbieter

Roßhaldeweg 9, 72270 Baiersbronn

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Online-ID: 2hk455j

Referenznummer: 5320