Büro-/Praxisfläche zum Kauf 310.000 € 88,6 m²<br/>Bürofläche Pfarrgasse 9 St. Ingbert Sankt Ingbert 66386

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
310000 €
88,6 m²Bürofläche

Herr Francesco Musso

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

„Greenliving“ – Neubauprojekt - Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Sankt.Ingbert

www.greenliving-igb.de

Werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses mit 17 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, ausgezeichnet durch ein prämiertes Fassadenkonzept und einen gewonnenen Architekturwettbewerb. Besonderes Augenmerk wurde auf altersgerechtes Wohnen gelegt.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts. Mit einer großzügigen Schaufensterfront und einer gemütlichen Terrasse zur Straßenseite bietet sie ideale Voraussetzungen für eine attraktive Präsentation Ihres Unternehmens.

Ausstattung:
- Fläche: ca. 90 qm
- Schaufensterfront: Großzügig und einladend
- Terrasse: Gemütlicher Außenbereich zur Straßenseite
- Sanitäre Einrichtungen: Anschlüsse für Damen- und Herren-WCs vorhanden

Zustand: Übergabe im Rohbauzustand – Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen

Nutzungsmöglichkeiten: Dank des flexiblen Raumkonzepts eignet sich die Fläche für verschiedene Nutzungen, darunter Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Praxisräume.

Ein Kellerraum, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist, steht zur Verfügung; zudem können Stellplätze optional erworben oder angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Erdgeschoss

Lage

Pfarrgasse 9, St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

Die Lage profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, sowohl durch Fußgänger als auch durch vorbeifahrende Autos.

Die Immobilie „Greenliving“ befindet sich in der Pfarrgasse 9, unmittelbar angrenzend an die St. Ingberter Fußgängerzone und bietet damit eine Lage, die urbanes Leben und komfortable Erreichbarkeit vereint.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte und verschiedene Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch medizinische Versorgung ist vor Ort – Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

310000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen zum Projekt „Greenliving“ und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten ausführliche Beratungstermine an, um Ihnen das Neubauprojekt im Detail vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 06894-1665081 oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Es betreut Sie Herr Francesco Musso

www.greenliving-igb.de Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Musso Immobilienmanagement UGGewerblicher Anbieter

Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

Herr Francesco MussoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2he6u57